Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Diese heimliche, warme und moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre der Villa Varenna, einem Neubauprojekt direkt am Wasser in Berlin-Köpenick und bietet direkten Blick auf die Dahme.

Tento diskrétny, útulný a moderný 2-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí budovy Villa Varenna, v novom developerskom projekte priamo pri vode v Berlíne-Köpenick a ponúka priame výhľady na rieku Dahme.

Die erhöhte Erdgeschosslage sorgt für Privatsphäre und bequemen Zugang – ideal, wenn Sie keinen weiten Weg zum Aufzug möchten, aber trotzdem nicht ebenerdig wohnen wollen.

Vďaka vyvýšenej prízemnej polohe máte zaručené súkromie a pohodlný prístup – ideálne, ak nechcete absolvovať dlhú cestu k výťahu, no zároveň nechcete bývať na úrovni ulice.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Kochbereich (ca. 30 m²), ein separates Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Byt disponuje otvoreným obytným a varným priestorom (približne 30 m²), samostatnou spálňou (približne 14 m²), modernou kúpeľňou so sprchou a technickou miestnosťou s pripojením pre práčku.

Der Balkon ist nach Norden zur Dahme ausgerichtet.

Balkón je orientovaný na sever smerom k Dahme.

Das Gebäude wird im Sommer 2026 fertiggestellt und ist mit Aufzug, Fußbodenheizung und elektrischen Sonnenschutz-Screens ausgestattet.

Budova bude dokončená v lete 2026 a je vybavená výťahom, podlahovým kúrením a elektrickými slnečnými clonami.

Eine Küche ist nicht vorhanden und muss selbst eingebaut werden.

Kuchyňa nie je súčasťou bytu a je potrebné ju inštalovať samostatne.

-------

This cozy, warm, and modern 2-room apartment is located on the raised ground floor of Villa Varenna, a new waterfront development in Berlin-Köpenick, offering direct views of the Dahme river.

Tento útulný, príjemný a moderný 2-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí budovy Villa Varenna, v novej developerskej štvrti pri vode v Berlíne-Köpenick, ktorá ponúka priamy výhľad na rieku Dahme.

The elevated position provides privacy and easy access – ideal if you prefer not to climb stairs but don't want to live at street level.

Vyvýšená poloha zaručuje súkromie a ľahký prístup – ideálne, ak uprednostňujete vyhnúť sa schodom, ale zároveň nechcete bývať na úrovni ulice.

The apartment features an open living/kitchen area (approx. 30 m²), a separate bedroom (approx. 14 m²), a modern bathroom with shower, and a utility room with washing machine connection.

Byt ponúka otvorený obývací a varný priestor (približne 30 m²), samostatnú spálňu (približne 14 m²), modernú kúpeľňu so sprchou a technickú miestnosť s pripojením pre práčku.

The balcony faces north toward the Dahme.

Balkón je orientovaný na sever smerom k Dahme.

The building will be completed in summer 2026, equipped with elevator, underfloor heating, and electric sun blinds.

Budova bude dokončená v lete 2026, je vybavená výťahom, podlahovým kúrením a elektrickými slnečnými clónami.

No fitted kitchen included – you'll need to install your own.

Kuchyňa nie je súčasťou bytu – je potrebné ju zariadiť vlastným spôsobom.

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Das RIVA LIVING BERLIN liegt am Ostufer der Dahme, einem der wenigen verbliebenen Wasserlagen in Berlin.

RIVA LIVING BERLIN sa nachádza na východnom brehu rieky Dahme, jednej z mála zostávajúcich vodných lokalít v Berlíne.

Die Umgebung bietet viel Grün, Wasser und Ruhe – und trotzdem gute Anbindung an die Stadt.

Okolie ponúka množstvo zelene, vody a pokoja, a napriek tomu je výborne prepojené s mestom.

- Penny-Markt: 5 Minuten zu Fuß

- Penny supermarket: 5 minút pešo

- Tram-Haltestelle: 5 Minuten zu Fuß

- Zastávka električky: 5 minút pešo

- S-Bahnhof Köpenick: ca. 15 Minuten

- S-Bahn stanica Köpenick: cca 15 minút

- Großer Müggelsee: ca. 10 Minuten mit dem Rad

- Jazero Großer Müggelsee: cca 10 minút na bicykli

- Flughafen BER: ca. 20 Minuten mit dem Auto

- Letisko BER: cca 20 minút autom

-------

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

RIVA LIVING BERLIN is situated on the eastern bank of the Dahme – one of Berlin's last remaining waterfront locations.

RIVA LIVING BERLIN sa nachádza na východnom brehu rieky Dahme – jednej z posledných vodných lokalít v Berlíne.

The area offers plenty of greenery, water, and tranquility, yet remains well-connected to the city.

Okolie ponúka hojnosť zelene, vody a pokoja, a napriek tomu je výborne napojené na mesto.

- New build 2026, first occupancy – Modern finishes throughout

- Novostavba 2026, prvé nasťahovanie – moderné vybavenie zo 2026

- Real wood parquet in living and bedroom – warm, high-quality feel underfoot

- Parket zo skutočného dreva v obývacej izbe a spálni – pre teplý a hodnotný pocit z bývania

- Underfloor heating – cozy warmth from below, no radiators in the way

- Podlahové kúrenie – príjemné teplo zdola, bez nevhodných radiátorov

- Floor-to-ceiling windows – floods the space with light, open feel, modern look

- Okná od podlahy po strop – prúdi do priestoru svetlo, vytvárajú pocit otvorenosti a moderný vzhľad

- Electric textile screens – sun protection at the touch of a button, elegant and effective

- Elektrické textilné clonky – ochrana pred slnkom stlačením tlačidla, elegantné a efektívne

- Balcony with water view – morning coffee overlooking the Dahme

- Balkón s výhľadom na vodu – ranná káva s pohľadom na Dahme

- Elevator

- Výťah

- Utility room with washing machine connection

- Technická miestnosť s pripojením pre práčku

-------

Mietkonditionen:

Nájomné podmienky:

- Mindestmietdauer: 2 Jahre (Kündigungsausschluss)

- Minimálna doba nájmu: 2 roky (bez možnosti výpovede)

- Tiefgaragen-Stellplatz separat anmietbar

- Podzemné parkovacie miesto je k dispozícii na prenájom samostatne

- Keine Einbauküche vorhanden

- Kuchyňa nie je súčasťou bytu

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlin

Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns über kurze Angaben zu:

Pri Vašom dopyte uvítame krátke informácie o:

- Ihrer beruflichen Situation und Einkommen

- Vaša pracovná situácia a príjem

- Warum diese Wohnung für Sie interessant ist

- Prečo Vás tento byt zaujíma

- Gewünschter Einzugstermin

- Požadovaný dátum sťahovania

-------

Rental conditions:

Nájomné podmienky:

- Minimum rental period: 2 years (exclusion of termination)

- Minimálna doba nájmu: 2 roky (bez možnosti výpovede)

- Underground parking space available separately

- Podzemné parkovacie miesto je k dispozícii na prenájom samostatne

- No fitted kitchen included

- Kuchyňa nie je súčasťou bytu

Contact:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlin

With your inquiry, we would appreciate brief information about:

Pri Vašom dopyte by sme ocenili krátke informácie o:

- Your professional situation and income

- Vaša pracovná situácia a príjem

- Why this apartment is of interest to you

- Prečo Vás tento byt zaujíma

- Desired move-in date

- Požadovaný dátum sťahovania

WE 05.1.1