Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Diese heimliche, warme und moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre der Villa Varenna, einem Neubauprojekt direkt am Wasser in Berlin-Köpenick und bietet direkten Blick auf die Dahme.

Toto útulné, teplé a moderné 2-izbové bytie sa nachádza v hornom prízemí budovy Villa Varenna – novostavbe priamo pri vode v Berlíne-Köpenick – a ponúka priamy výhľad na rieku Dahme. Vyvýšená poloha na prízemí zaručuje súkromie a pohodlný prístup – ideálne, ak si prajete nenarábať s dlhým prístupom k výťahu, ale zároveň nechcete bývať priamo v prízemí.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Kochbereich (ca. 30 m²), ein separates Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Norden zur Dahme ausgerichtet.

Bytie disponuje otvoreným obývacím/varným priestorom (cca 30 m²), samostatnou spálňou (cca 14 m²), modernou kúpeľňou so sprchou a technickou miestnosťou s pripojením pre práčku. Balkón je orientovaný na sever a smeruje k rieke Dahme.

Das Gebäude wird im Sommer 2026 fertiggestellt und ist mit Aufzug, Fußbodenheizung und elektrischen Sonnenschutz-Screens ausgestattet. Eine Küche ist nicht vorhanden und muss selbst eingebaut werden.

Budova bude dokončená v lete 2026 a je vybavená výťahom, podlahovým kúrením a elektrickými slnečnými clónami. Kuchyňa nie je súčasťou bytia – je nutné ju inštalovať samostatne.

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

This cozy, warm, and modern 2-room apartment is located on the raised ground floor of Villa Varenna, a new waterfront development in Berlin-Köpenick, offering direct views of the Dahme river.

Toto útulné, teplé a moderné 2-izbové bytie sa nachádza na vyvýšenom prízemí budovy Villa Varenna – novej stojacej stavbe pri vode v Berlíne-Köpenick, ktorá ponúka priamy výhľad na rieku Dahme. Vyvýšená poloha zabezpečuje súkromie a jednoduchý prístup – ideálne, ak preferujete nenáročný prístup bez nutnosti využívať schody, no zároveň nechcete bývať priamo na úrovni ulice.

The apartment features an open living/kitchen area (approx. 30 m²), a separate bedroom (approx. 14 m²), a modern bathroom with shower, and a utility room with washing machine connection. The balcony faces north toward the Dahme.

Bytie disponuje otvoreným obývacím/varným priestorom (približne 30 m²), samostatnou spálňou (približne 14 m²), modernou kúpeľňou so sprchou a technickou miestnosťou s pripojením pre práčku. Balkón je orientovaný na sever smerom k Dahme.

The building will be completed in summer 2026, equipped with elevator, underfloor heating, and electric sun blinds. No fitted kitchen included – you'll need to install your own.

Budova bude dokončená v lete 2026, je vybavená výťahom, podlahovým kúrením a elektrickými slnečnými clónami. Kuchyňa nie je zahrnutá – je potrebné si ju nainštalovať samostatne.

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlín (Köpenick)

Das RIVA LIVING BERLIN liegt am Ostufer der Dahme, einem der wenigen verbliebenen Wasserlagen in Berlin. Die Umgebung bietet viel Grün, Wasser und Ruhe – und trotzdem gute Anbindung an die Stadt.

RIVA LIVING BERLIN sa nachádza na východnom brehu rieky Dahme – jednej z mála zostávajúcich vodných lokalít v Berlíne. Okolie ponúka množstvo zelene, vody a pokoja, a napriek tomu je výborne prepojené s mestom.

• Penny-Markt: 5 Minuten zu Fuß

• Penny supermarket: 5 minút pešo

• Tram-Haltestelle: 5 Minuten zu Fuß

• Zastávka električky: 5 minút pešo

• S-Bahnhof Köpenick: ca. 15 Minuten

• S-Bahn Köpenick: cca 15 minút

• Großer Müggelsee: ca. 10 Minuten mit dem Rad

• Jazero Großer Müggelsee: cca 10 minút na bicykli

• Flughafen BER: ca. 20 Minuten mit dem Auto

• Letisko BER: cca 20 minút autom

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlín (Köpenick)

RIVA LIVING BERLIN is situated on the eastern bank of the Dahme – one of Berlin's last remaining waterfront locations. The area offers plenty of greenery, water, and tranquility, yet remains well-connected to the city.

RIVA LIVING BERLIN sídli na východnom brehu rieky Dahme – jednej z posledných zostávajúcich lokácií pri vode v Berlíne. Oblasť ponúka množstvo zelene, vody a pokoja, pričom je výborne napojená na mestskú dopravu.

• Penny supermarket: 5 minutes on foot

• Penny supermarket: 5 minút pešo

• Tram stop: 5 minutes on foot

• Zastávka električky: 5 minút pešo

• S-Bahn Köpenick: approx. 15 minutes

• S-Bahn Köpenick: približne 15 minút

• Großer Müggelsee lake: approx. 10 minutes by bike

• Jazero Großer Müggelsee: približne 10 minút na bicykli

• BER Airport: approx. 20 minutes by car

• Letisko BER: približne 20 minút autom

• Neubau 2026, Erstbezug – Moderne Ausstattung aus 2026

• Novostavba 2026, prvé nastěhovanie – moderné vybavenie z roku 2026

• Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich – für ein warmes, wertiges Wohngefühl

• Parket z masívneho dreva v obývacom a spálňovom priestore – pre teplý a kvalitný pocit z bývania

• Fußbodenheizung – angenehme Wärme von unten, keine Heizkörper, die im Weg stehen

• Podlahové kúrenie – príjemné teplo zo spodu, bez radiátorov, ktoré by prekážali

• Bodentiefe Fenster – viel Licht, offenes Raumgefühl, moderner Look

• Okna od podlahy po strop – veľa svetla, otvorený pocit priestoru, moderný vzhľad

• Elektrische Textilscreens – Sonnenschutz per Knopfdruck, elegant und effektiv

• Elektrické textilné clony – slnečná ochrana stlačením tlačidla, elegantná a efektívna

• Balkon mit Wasserblick – Morgenkaffee mit Blick auf die Dahme

• Balkón s výhľadom na vodu – ranná káva s výhľadom na Dahme

• Personenaufzug

• Výťah pre osobnú dopravu

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• Technická miestnosť s pripojením pre práčku

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

• New build 2026, first occupancy – Modern finishes throughout

• Novostavba 2026, prvé nastěhovanie – moderné vybavenie v celom byte

• Real wood parquet in living and bedroom – warm, high-quality feel underfoot

• Parket z masívneho dreva v obývacej a spálni – teplý, kvalitný pocit pod nohami

• Underfloor heating – cozy warmth from below, no radiators in the way

• Podlahové kúrenie – príjemné teplo zo spodu bez rušivých radiátorov

• Floor-to-ceiling windows – floods the space with light, open feel, modern look

• Okna od podlahy po strop – záplava svetla, otvorený dojem priestoru, moderný vzhľad

• Electric textile screens – sun protection at the touch of a button, elegant and effective

• Elektrické textilné clony – slnečná ochrana na dosah tlačidla, elegantná a efektívna

• Balcony with water view – morning coffee overlooking the Dahme

• Balkón s výhľadom na vodu – ranná káva s pohľadom na Dahme

• Elevator

• Výťah

• Utility room with washing machine connection

• Technická miestnosť s pripojením pre práčku

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Mietkonditionen:

Nájomné podmienky:

• Mindestmietdauer: 2 Jahre (Kündigungsausschluss)

• Minimálna doba prenájmu: 2 roky (bez možnosti ukončenia nájmu)

• Tiefgaragen-Stellplatz separat anmietbar

• Podzemné parkovacie miesto – prenajímateľne samostatne

• Keine Einbauküche vorhanden

• Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou bytia

Kontakt:

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlin / Berlín

Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns über kurze Angaben zu:

Pri vašom dopyte by sme ocenili stručné informácie o:

• Ihrer beruflichen Situation und Einkommen

• Vašej pracovnej situácii a príjme

• Warum diese Wohnung für Sie interessant ist

• Prečo je toto bytie pre vás zaujímavé

• Gewünschter Einzugstermin

• Požadovaný termín nasťahovania

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Rental conditions:

Nájomné podmienky:

• Minimum rental period: 2 years (exclusion of termination)

• Minimálna doba prenájmu: 2 roky (bez možnosti predčasného ukončenia)

• Underground parking space available separately

• Podzemné parkovacie miesto je k dispozícii na samostatný prenájom

• No fitted kitchen included

• Zabudovaná kuchyňa nie je zahrnutá

Contact:

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlin / Berlín

With your inquiry, we would appreciate brief information about:

Pri vašom dopyte by sme uvítali stručné informácie o:

• Your professional situation and income

• Vašej pracovnej situácii a príjme

• Why this apartment is of interest to you

• Prečo je toto bytie pre vás zaujímavé

• Desired move-in date

• Požadovaný termín nasťahovania

WE 05.1.5