Das in 2021 fertiggestellte Haus wird von vier Parteien bewohnt. Bei der freiwerdenden Partei handelt es sich um das Mittelhaus. Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume sowie die Waschküche. Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnküche, die Garderobe und das Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 2 Räume zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro sowie das helle, moderne Bad. Im Dachgeschoss ist das großzügige und offene Elternschlafzimmer.
Brannenburg liegt nur 5 min. von der Autobahn A93 entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Es gibt in Brannenburg viele kleine Geschäfte, Restaurants und auch etliche Arztpraxen.

Die Grund-, Mittel- und Realschule befindet sich direkt im Ort. Das Gymnsium ist im Nachbarort Raubling.
Dem Eigentümer ist eine moderne und hochwertige Ausstattung sehr wichtig, daher ist das Objekt mit Echtholzparkettböden sowie modernem Sichtestrich und Betonelementen ausgestattet. Dem Mittelhaus ist ein eigener Gartenanteil  sowie ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete inkl. Küche 2.450 € + Miete Carport/Stellplatz 50 € = 2.500 €
Vom derzeitigen Mieter kann folgendes gegen ein Entgelt von 700 € übernommen werden: Rückwand Küchenzeile und extra Küchenmöbel, Plissees und Rollos im 1.OG und 2. OG.

Dům dokončený v roce 2021 je obýván čtyřmi stranami. Uvolňující se jednotkou je střední dům. V suterénu se nachází prostorné sklepní místnosti a prádelna. V přízemí se nachází obytná kuchyň, šatna a hostinská toaleta. V prvním patře jsou dvě místnosti, které lze využít jako dětské pokoje nebo kancelář, a světlá, moderní koupelna. Na půdě se nachází prostorná a vzdušná ložnice pro rodiče.

Brannenburg se nachází pouhých 5 minut od dálnice A93 a nádraží je dosažitelné pěšky. V Brannenburgu najdete spoustu malých obchodů, restaurací a také řadu lékařských ordinací.

Základní škola, střední škola a reálná škola se nacházejí přímo ve městě. Gymnázium je ve sousedním městě Raubling.

Vlastník klade velký důraz na moderní a kvalitní vybavení, a proto je objekt vybaven parketovými podlahami z masivního dřeva, moderním sichtestrich (viditelným betonovým potěrem) a betonovými prvky. Střednímu domu náleží vlastní část zahrady, dále je k dispozici carport a venkovní parkovací stání.

Cena nájmu je stanovena následovně:
Základní nájem včetně kuchyně 2 450 € + nájem za carport/parkovací stání 50 € = 2 500 €

Od současného nájemce lze za poplatek 700 € převzít následující: zadní stranu kuchyňské linky, další kuchyňský nábytek, lízačky a rolety v prvním a druhém patře.

Dom, dokončený v roku 2021, je obývaný štyrmi stranami. Pri uvoľnenej strane ide o stredový dom. V pivničnej podlaží sa nachádzajú priestranné pivničné miestnosti ako aj práčovňa. Prízemie zahŕňa obývaciu kuchyňu, šatník a hostinské WC. Na prvom poschodí sú k dispozícii dve miestnosti, ktoré možno využiť ako detskú izbu alebo kanceláriu, a taktiež svetlá, moderná kúpeľňa. Na podkroví sa nachádza priestranná a otvorená rodičovská spálňa.

Brannenburg sa nachádza len 5 minút od diaľnice A93 a železničná stanica je dostupná pešo. V Brannenburgu je veľa malých obchodov, reštaurácií a tiež niekoľko lekárskych ordinácií.

Základná, stredná aj reálna škola sa nachádzajú priamo v obci. Gymnázium je v susednom meste Raubling.

Majiteľovi je veľmi dôležité moderné a kvalitné vybavenie, preto je objekt vybavený podlahami z masívneho dreva, modernou viditeľnou betónovou stierkou a betónovými prvkami. K stredovému domu patrí vlastná záhrada, carport a vonkajšie parkovacie miesto.

Nájomné je stanovené nasledovne:
Základné nájomné vrátane kuchyne 2 450 € + nájomné za carport/parkovacie miesto 50 € = 2 500 €

Od súčasného nájomcu je možné za poplatok 700 € prevziať: zadnú stenu kuchynskej linky a ďalší kuchynský nábytok, žalúzie a rolety na prvom a druhom poschodí.

The house, completed in 2021, is occupied by four parties. The vacant unit is the middle house. In the basement, there are spacious cellar rooms as well as the laundry room. The ground floor accommodates the living kitchen, the cloakroom, and the guest toilet. On the first floor, there are two rooms that can be used as a children's room or office, along with a bright, modern bathroom. In the attic, you will find a spacious and open master bedroom.

Brannenburg is only 5 minutes away from the A93 motorway, and the train station is within walking distance. Brannenburg offers many small shops, restaurants, and several doctor’s offices.

The primary, middle, and secondary schools are located directly in the town, while the high school is in the neighboring town of Raubling.

The owner places great importance on a modern and high-quality interior, which is why the property features real wood parquet floors, modern visible screed, and concrete elements. The middle house is assigned its own garden area as well as a carport and an outdoor parking space.

The rental price is structured as follows:
Cold rent including the kitchen: €2,450 + rent for carport/parking space: €50 = €2,500

Additionally, from the current tenant, the following items can be acquired for a fee of €700: the back wall of the kitchen unit along with extra kitchen furniture, and the pleated blinds and roller blinds on the first and second floors.

Prenájom domu 150 m², pozemek 160 m², Rosenheimer Str. 72b, Branneburg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	983605
Plocha pozemku	160 m²
Cena za jednotku	17 € / m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	150 m²
Celkové poschodia	3

Prenájom domu 4+1 • 150 m² bez realitkyRosenheimer Str. 72b Branneburg Brannenburg Bayern 83098

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo

	Parkovanie
	Terasa