
Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBöblinger Straße 29, , Bádensko-Wurttembersko
Tento výnimočný byt v trendy industriálnom loftovom štýle spája mestský dizajn s prírodnou idylou – a je na trhu skutočne vzácny.
V súčasnosti je stále k dispozícii priamo od vlastníka a bez maklérskej provízie. (Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané – už máme svojich partnerov.)
V obľúbenom mestečku Musberg, časti Leinfelden-Echterdingen, na okraji malebného Siebenmühlentalu, Vás čaká 100 m² obytný sen v čerstvo kompletne zrekonštruovanom päť-bytovom dome (Kfw70 Effizienshaus). Štýlový byt v prízemí ponúka otvorené priestory, kvalitné vybavenie a maximálnu atmosféru pohody.
Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s loftovým charakterom, ktorá vyniká nepriamym osvetlením, digitálne ovládaným podlahovým kúrením a exkluzívnymi materiálmi. Od podlahy po strop ponúkajú panoramatické okná pôsobivý výhľad do zelene a zaplavujú miestnosť svetlom – pravý pocit loftu vrátane.
Luxusná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, walk-in sprchou a dizajnovými prvkami premieňa každý deň na malé wellness rituál.
Veľká spálňa s chodenou vstupnou skriňou, flexibilná tretia izba (napr. kancelária alebo detská izba) a praktická úložná miestnosť dokonale dopĺňajú premyslený koncept rozloženia.
Každá izba je vybavená stropnými bodovými svetlami a nepriamym osvetlením – pre príjemnú atmosféru v každom okamihu dňa.
Musberg sa považuje za jednu z najobľúbenejších častí Leinfelden-Echterdingen – očarujúca, blízka prírode a zároveň výborne dostupná. Byt sa nachádza v kľudnej rezidenčnej oblasti priamo na okraji Siebenmühlentalu, obľúbeného rekreačného regiónu s lúkami, lesmi a turistickými chodníkmi – ideálny pre prechádzky, jogging alebo cyklistické výlety priamo za dverami.
Napriek zelenej prírode si užijete krátke vzdialenosti:
O pár minút sa dostanete k obchodným možnostiam, školám, materským škôlkam, ako aj k zastávkam mestskej dopravy a diaľnici. Letisko Stuttgart a veľtrh sú vzdialené len približne 10 minút autom, centrum Stuttgartu dosiahnete za asi 15 minút.
Kto si cení kvalitu života, prírodu, pokoj a zároveň blízkosť k mestu, nájde tu dokonalý domov.
• Industriálny loft štýl s otvoreným rozložením a exkluzívnym dizajnom
• Čerstvo kompletne zrekonštruovaný – byt aj celý dom
• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, samostatne a digitálne ovládateľné
• Stropné bodové svetlá a nepriamym osvetlenie vo všetkých izbách
• Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s obrovskými panoramatickými oknami a výhľadom do zelene
• Luxusná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, walk-in sprchou a štýlovými armaturami
• Spálňa s chodenou vstupnou skriňou
• Tretia izba vhodná ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí
• Praktická úložná miestnosť v byte
• Suterénne úložisko a spoločná práčovňa v suteréne
• Len 5 obytných jednotiek v dome – tichá susedská lokalita, príjemné bývanie
• Byt je pripravený na nastúpenie – žiadna rekonštrukcia nie je potrebná
• Kuchyňa nie je súčasťou bytu
Byt je aktuálne ponúkaný priamo od vlastníka a bez maklérskej provízie.
Neskorší predaj prostredníctvom realitného makléra nezaniká – využite teda príležitosť, kúpte teraz bez provízie a ušetríte niekoľko tisíc eur!
Všetky údaje boli poskytnuté podľa najlepších vedomostí. Prípadné omyly, predbežný predaj a zmeny si vyhradzujeme.
Byt je prázdny a podľa dohody je možné ho krátkodobo prehliadnuť.
V prípade záujmu sa tešíme na Vašu správu – prípadne s krátkymi informáciami o Vašej situácii (napr. stav financovania alebo časový rámec pre možnú kúpu).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 983541 |
| Úžitková plocha | 100 m² |
| Dostupné od | 22. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 3 900 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















