Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nasťahujte sa a cíťte sa výborne: Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu zaujme vynikajúcim stavom, premyslenou dispozíciou a dvoma slnečnými balkónmi.

Ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderný a komfortný domov v centrálnom umiestnení.

Byt bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v takmer novom stave.

Jemne hladké steny a stropy, kvalitná vinylová podlaha, obnovená elektroinštalácia a nové vodovodné rozvody, ako aj moderné osvetľovacie prvky vytvárajú štýlovú a súčasnú atmosféru bývania.

Všetky miestnosti – vrátane kúpeľne a WC – majú prístup k prirodzenému dennému svetlu.

Obzvlášť príjemné je, že na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje mimoriadnu pohodu a súkromie.

S rozlohou približne 75 m², veľkým balkónom s prístupom z obývačky a kuchyne a samostatným balkónom pri spálni ponúka tento domov dokonalú kombináciu komfortu, funkčnosti a mestského životného štýlu.

Výhody:

- Približne 75 m² obytného priestoru

- 3 svetlé izby – ideálne pre bývanie, prácu aj spánok

- Iba jeden byt na poschodí – maximálne súkromie

- Dva balkóny – jeden s prístupom z obývačky a kuchyne, druhý zo spálne

- Všetky miestnosti s prirodzeným denným svetlom (aj kúpeľňa a WC)

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 – okamžite k nastěhovaniu

- Nové centrálne plynové vykurovanie (2023) – energetická trieda C

- Osobný výťah kompletne zrekonštruovaný v roku 2023

- Fasáda kompletne premaľovaná v roku 2024

- Udržiavaný, prevažne vlastný obytný komplex

- Optické pripojenie na optickú sieť v budove – ideálne pre prácu z domu a rýchle streamovanie

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Súkromná pivnica

Byt sa nachádza v ulici Agnes-Miegel, len pár krokov od historického centra Leonbergu.

Obchodné možnosti, kaviarne, lekári, školy, možnosti voľnočasových aktivít aj výborná dopravná dostupnosť sú pohodlne pešo.

- Historické centrum Leonbergu: 3–4 minúty

- Krytý bazén: 10 minút

- Radnica: 10 minút

- LEO-Center: 15 minút

- Autobus s priamym spojením do centra Štutgartu: 3 minúty

- Priamy autobus na letisko Stuttgart: 3 minúty

- Stanica S-Bahn Leonberg: 15 minút

S novostavbou poštového areálu sa okolie ešte výraznejšie rozvíja – čo predstavuje plus pre dlhodobú hodnotovú stabilitu a atraktivitu lokality.

Ďalšie výhody:

- Kvalitná, celoplošná vinylová podlaha (bez prerušenia)

- Steny a stropy precízne a hladko omietnuté

- Nové vodovodné potrubia

- Obnovená elektroinštalácia vrátane nových vedení v kuchyni, kúpeľni a WC, ako aj 3 prúdové chrániče (FI)

- LED pásikové osvetlenie na chodbách a v kúpeľni

- Zapustené stropné svietidlá v kuchyni

- Veľký balkón (prístup z obývačky a kuchyne)

- Samostatný balkón pri spálni

- Optické pripojenie v budove

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Súkromná pivnica