Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyFliederweg 24, , Bavorsko

Diese schön neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Markt Zellingen im Ortsteil Retzbach liegt in einer etwas abseits gelegenen Straße und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Táto krásna novo zrekonštruovaná 2-izbová bytosť v Markt Zellingene, v mestskej časti Retzbach, sa nachádza na mierne odľahlej ulici a je vzdialená len pár minút chôdze od železničnej stanice.

Die Zuganbindung ermöglicht ein schnelles Pendeln in die umliegenden Großstädte.

Vďaka vlakovej doprave je možné rýchlo dojíždzať do okolitých veľkých miest.

Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Paare oder Singles.

Byt je výborný pre páry alebo single.

Markt Zellingen befindet sich im Regierungsbezirk Unterfranken im Main Spessart Kreis, im Bundesland Bayern. Geografisch gesehen liegt der historisch geprägte Markt im Dreieck zwischen den Städten Würzburg, Aschaffenburg und Schweinfurt.

Trh Zellingen sa nachádza v správnom regióne Unterfranken, v Main Spessart okrese, v spolkovej krajine Bavorsko. Geograficky sa historicky významný trh nachádza v trojuholníku medzi mestami Würzburg, Aschaffenburg a Schweinfurt.

Derzeit rund 6.000 Einwohner zählende Markt verfügt über ein lebendiges Stadtleben mit diversen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichen Schulen, kirchlichen Gemeinden und einem regen Vereinsleben.

Trh, ktorý momentálne počíta približne 6 000 obyvateľov, ponúka živý mestský život s rôznymi obchodmi a nákupnými možnosťami, rôznymi školami, cirkevnými spoločenstvami a bohatým klubovým životom.

Das Objekt bietet in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Einrichtungen, sowie viele Grünflächen.

Objekt poskytuje v bezprostrednej blízkosti nákupné možnosti, dobrú dostupnosť verejných zariadení a množstvo zelených plôch.

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer und einem modernen, vor zwei Jahren vollständig erneuerten Badezimmer. Der praktische Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen.

Tento očarujúci 2-izbový byt zaujme priestranným obývacím priestorom, tichou spálňou a modernou kúpeľňou, ktorá bola pred dvoma rokmi úplne zrekonštruovaná. Praktický pôdorys poskytuje príjemný pocit zo bývania s jasne oddelenými obytnými a spálňovými priestormi.

Der Kauf der Wohnung ist auch ohne Eigenkapital möglich.

Kúpa bytu je možná aj bez vlastného kapitálu.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Byt sa predáva bez vstavaných kuchynských zariadení.

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.03.2026 vermietet, dann zieht die Mieterin aus, und kann dann somit für einen Eigennutzer gekauft werden, oder auf Wunsch für eine Kaltmiete von 580 € mtl. vermietet werden.

Byt je momentálne prenajatý do 31.03.2026, po ktorom nájomníčka odchádza, a tak môže byť kúpený pre vlastné bývanie, alebo podľa želania prenajatý za studený nájom vo výške 580 € mesačne.