Prenájom domu 5+1 • 139 m² bez realitky, Bavorsko

Dieses moderne Reihenendhaus im Erstbezug … (originálni text v nemeckom jazyku) preložené do slovenčiny:

Táto moderná radová koncová vila pri prvom nadobudnutí vlastníctva ponúka kvalitný a energeticky účinný (55EE) domov pre ľudí, ktorí ocenia pokojné bývanie na vidieku, ale zároveň si želajú bývať v blízkosti mesta. S približne 139 m² obytnou plochou rozloženou na tri poschodia a s dodatočnou využiteľnou plochou v suteréne (55 m²) zaujme dom premysleným rozdelením priestorov a svetlými obytnými časťami.

Otvorený obytný, kuchynský a jedálenský priestor tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a umožňujú priamy prístup na terasu a do vlastnej záhrady.

Na hornom poschodí sa nachádza moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a bezprahovou sprchou. V prízemí je navyše k dispozícii samostatná hostinská toaleta a spíza. Dva miestnosti v suteréne poskytujú priestor pre zásoby alebo koníčky, doplnené o technickú miestnosť.

K domu patria aj garáž a ďalšie parkovacie miesto. Nájomné za garáž a parkovacie miesto je v tejto ponuke už zahrnuté v základnom nájomnom.

Dom je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré si cenia kvalitu, energetickú účinnosť a bývanie v prírodnom prostredí.

Donaustauf leží idylicky vo východnom okrese Regensburg, priamo na Dunaji a na okraji Bavorskych lesov. Mesto Regensburg je autom dostupné približne do 10 minút a ponúka vynikajúcu infraštruktúru, rôzne možnosti nakupovania a bohatú kultúrnu ponuku.

Mesto Neutraubling, s množstvom pracovných príležitostí, škôl a obchodov, sa nachádza len asi 7 kilometrov od domu a je tiež rýchlo dostupné.

Radová koncová vila je pri prvom nadobudnutí vlastníctva a spĺňa energeticky účinný štandard KfW-55-EE s triedou energetickej účinnosti A+. Kúrenie domu zabezpečuje moderné vzduchové tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, čo vo všetkých obytných miestnostiach vytvára príjemnú atmosféru.

Obývací, kuchynský a jedálenský priestor je otvorený a svetlý, s priamym prístupom na terasu a do záhrady. Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou vybavenia a musí byť zabezpečená nájomcom.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou, bezprahovou (prístupnou) sprchou, umývadlom a toaletou. Navyše je v prízemí k dispozícii samostatná hostinská toaleta a spíza. Žalúzie zabezpečujú ochranu súkromia a pred slnečnými lúčmi.

V suteréne sa nachádzajú dva samostatné priestory, ktoré možno ideálne využiť ako zásobáreň alebo úložné priestory, a tiež technická miestnosť.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre nájomcov, ktorí hľadajú moderný, energeticky účinný domov v pokojnej lokalite a kladú dôraz na udržiavané obytné prostredie. Nájom je dlhodobý.

Elektrickú energiu zabezpečuje dodávateľ podľa výberu nájomcu. Záloha na poplatky zahŕňa okrem iného vodu, odvodnenie, odvoz odpadu, poistku budovy, údržbu a obecné dane.

Ďalšie podrobnosti a termíny prehliadok sú k dispozícii na požiadanie. Energetický preukaz a ďalšie pôdorysy budú k dispozícii počas prehliadky.