Komplett vermietetes 3-Familienhaus mit zusätzlichem Zimmer im Untergeschoss und einer Werkstatt.
Jedes der drei Wohnungen verfügt über 3 Zimmer + Küche + Bad (alle Einbauküchen gehören zum Objekt).
Werkstatt ist an Elektro-Großhandel vermietet. 
Wohnungsgrößen: EG 85 m2, OG 95 m2, DG 65 m2
Carport wird oberhalb als Terasse verwendet (Süd-West Ausrichtung).
Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt (Stromkosten ca. 150 EUR/monatlich je Wohnung). 
Ansonsten fallen geringe Mietnebenkosten an von ca. 120 bis 140 EUR je Monat je Wohnung
Jahreskaltmiete: ca. 48.500 EUR entspricht einer Rendite von 5,1%

Plně pronajatý dům pro tři rodiny s dodatečnou místností v suterénu a dílnou.
Každý z těchto tří bytů disponuje 3 místnostmi, kuchyní a koupelnou (všechny vestavěné kuchyně patří k nemovitosti).
Dílna je pronajata elektrovelkoobchodu.
Velikosti bytů: přízemí 85 m², patro 95 m², podkroví 65 m².
Carport je využíván nad sebou jako terasa (jihozápadní orientace).
Všechny byty jsou vytápěny nočními akumulačními kamny (náklady na elektřinu cca 150 EUR měsíčně na byt).
Dále vznikají drobné náklady spojené s nájmem ve výši cca 120 až 140 EUR měsíčně na byt.
Roční studený nájem: cca 48 500 EUR, což odpovídá výnosnosti 5,1 %.

Kompletný prenajatý trojrodinný dom s ďalšou izbou v suteréne a dielňou.  
Každý z troch bytov pozostáva zo 3 izieb + kuchyne + kúpeľne (všetky vstavané kuchyne patria k objektu).  
Dielňa je prenajatá elektro-veľkoobchodu.  
Veľkosti bytov: prízemie 85 m², poschodie 95 m², podkrovia 65 m².  
Carport sa nad ním využíva ako terasa (juhozápadná orientácia).  
Všetky byty sú vykurované nočnými akumulačnými ohrievačmi (náklady na elektrinu cca 150 EUR mesačne na byt).  
Ďalšie nájomné poplatky sú nízke a predstavujú cca 120 až 140 EUR mesačne na byt.  
Ročný studený nájom: cca 48 500 EUR, čo predstavuje výnos 5,1%.

Fully rented 3-family house with an additional room in the basement and a workshop.
Each of the three apartments features 3 rooms, a kitchen, and a bathroom (all fitted kitchens are part of the property).
The workshop is rented to an electrical wholesale company.
Apartment sizes: Ground floor 85 m², first floor 95 m², attic 65 m².
The carport above is used as a terrace (southwest orientation).
All apartments are heated with night storage heaters (electricity costs approx. 150 EUR per month per apartment).
Otherwise, there are low ancillary rental costs of approx. 120 to 140 EUR per month per apartment.
Annual base rent: approx. 48,500 EUR, which corresponds to a yield of 5.1%.

Predaj domu 245 m², pozemek 336 m², Reußensteinstr. 10, Böblingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	977776
Úžitková plocha	245 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Dobrý
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	336 m²
Cena za jednotku	3 878 € / m²

Predaj domu • 245 m² bez realitkyReußensteinstr. 10, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa