Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto svetlá 3-izbová bytová jednotka zaujme mimoriadne kvalitným pôdorysom a priestrannou obývacou časťou v štýle loft. Byt je momentálne neobývaný a ihneď k dispozícii. Obývacia a jedáleň sa prelievajú jeden do druhého tvoriac príjemný pocit priestoru. Hneď vedľa bytu sa nachádza približne 3 m² veľký južný balkón s výhľadom na Walldorf, ideálny na prvú rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni na slnku. Vďaka veľkým okenným plochám je byt veľmi svetlý a zároveň je potrebné málo kúrenia vzhľadom na kvalitnú konštrukciu a zmodernizované stavebné prvky.

Byt bol v roku 2020 komplexne zmodernizovaný a zrekonštruovaný: rekonštruované boli kúpeľne, podlahy, okná (trojité zasklenie), steny (nové tapety), podlaha balkónu, dvere (úplne obnovené) a potrubia v kúpeľni boli opravené či vymenené. Týmto spôsobom spája objekt upravený, moderný vzhľad s dlhodobo spoľahlivou základňou vybavenia.

K bytu patrí vlastná pivnica a priestor na úložie priamo v byte. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii súkromný, priestranný vnútorný dvor so spoločným využitím, vrátane trávnika a detského ihriska. Okrem toho treba spomenúť, že vďaka blízkosti k SAP a ďalšiemu priemyslu je na tejto lokalite zvyčajne k dispozícii veľmi rýchly a stabilný internet.

Podrobnosti o dispozícii a izbách nájdete na fotografiách a pôdoryse.

Byt sa nachádza v mimoriadne pokojnej časti na okraji mesta, zároveň však v každodennej blízkosti: supermarket (Edeka) je vzdialený iba 50 metrov a autobusová zastávka sa nachádza priamo pri vchode. Navyše je praktická aj verejná možnosť nabíjania elektromobilov tesne pred domom. Verejné parkovacie miesta v okolí sú dostatočné, ak je potrebné, možno si navyše samostatne prenajať miesto v podzemnej garáži v spoločnej garáži.

Rodiny ocenia krátke vzdialenosti: materské školy aj školy sú dostupné pešo alebo autobusom. Napriek pokojnej lokalite je centrum mesta vzdialené približne 8 minút chôdze. Nájdete tam lekárne, drogérie, poštu, obchody s odevmi a ďalšie služby bežnej dennej potreby. Aj reštaurácie a bary sú ľahko dostupné pešo.

Pri nákupoch autom je doprava rovnako pohodlná: REWE v Nußlochi (cca 8 minút jazdy), väčší Edeka aj Aldi sú dosiahnuteľné počas niekoľkých minút. Športové a rekreačné možnosti sú v blízkosti, vrátane športových areálov a vonkajšieho aj krytého bazéna, ktoré sú vzdialené približne 3 km. Okolitá zeleň zároveň rýchlo ponúka únik z každodenného zhonu. Diaľnicu dosiahnete približne po 1 km. Heidelberg a Mannheim sú dostupné za približne 20 minút, Karlsruhe za asi 30 minút a Stuttgart za približne 45 minút. Zo stanice Wiesloch/Walldorf je možné využiť početné IC/ICE spoje smerom na Stuttgart a Frankfurt, zatiaľ čo s električkou (S-Bahn) sa Heidelberg dostanete za cca 12 minút.

Byt je vybavený vstavanou kuchyňou vrátane elektrospotrebičov (umývačka riadu, rúra, chladnička a varič). Zmodernizovaná kúpeľňa je prevedená v luxusnejšom štýle a ponúka bezpríčalovú dažďovú sprchu a priestor pre práčku a sušičku. Ako doplnok je k dispozícii aj samostatná, taktiež zmodernizovaná toaleta v zladenom dizajne. Pri modernizácii boli vymenené aj okná s trojitým zasklením. Bezpečnostné dvere pri vstupe do bytu zaisťujú dodatočnú ochranu. Celkovo sa byt po komplexnej rekonštrukcii a modernizácii (2020) prezentuje v modernom a veľmi udržiavanom stave.