Prenájom bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Nový rok, nový byt, nový život

58,86 m² mansardový mezonétový byt (46,18 m² podľa WfVO)

Ak hľadáte oslobodzujúci nový začiatok, tento výhľad na Kiel vám určite otvorí srdce. Cez panoramatické okno svetlého obývacieho priestoru sa dívate od námestia Tilsiter až po vidiecku oblasť Probstei v severovýchodnej časti Kiel. To vám však ešte nestačí? Potom nás nasledujte cez 14 drevených schodov vnútorného schodiska tohto mezonétového bytu hore do spálňového priestoru a sledujte cez strešné okno orientované k moru, ako sa biele trajekty a výletné lode vydávajú z Kielskej zátoky. Alebo si zmeňte stranu, vysuniete strešný balkón, vychutnáte si dychberúci výhľad na strechy, stromy a krajinu, pričom vám okolo uší hladí čerstvý morský vánok. Počujete krik morských vtákov? Potom ste dorazili do jedného z najpôsobivejších novostavieb v Kiel.

V bytovom dome postavenom v roku 1960 bol tento byt v rokoch 2023/24 úplne novopostavený v podkroví a zároveň bol celý dom energeticky dovedený na najmodernejší štandard vďaka novým oknám a izolácii fasády.

Len 700 m od romantického ústia rieky Schwentine a 5 km od baltského kúpeľného Mönkeberg, vyniká byt svojou atraktívnou polohou.

Všetky dôležité zariadenia infraštruktúry máte doslova pred dverami: autobusovú zastávku, supermarket, pekáreň, poisťovňu pošty, kaderníctvo, lekárov, lekáreň, pobočku Sparkasse. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj všetky typy škôl a najmä rozsiahle areály Kielskej vysokej školy, ktoré sú dostupné na bicykli za 8 minút.

Blízke Baltské more ponúka reťazec atraktívnych pláží – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – s možnosťou kúpeľa, vodných športov, úplného oddychu a pestrou gastronómiou. Zo svojho budúceho bytu sa autom dostanete za desať minút do centra Kiel aj k pláži pri Baltskom mori.

Na nižšej úrovni nájdete hneď dve miestnosti. Priestranná obývacia kuchyňa (14,37 m²) s vinylovou podlahou v vzhľade dubu môže byť využitá podľa vašich predstáv ako jedálenská miestnosť alebo kancelária. Moderná dizajnová vstavaná kuchyňa je vybavená umývadlom, rúrou s mikrovlnnou funkciou, keramickou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a samozrejme množstvom úložného priestoru. V prilehlom obývacom priestore (18,51 m²) s vinylovou podlahou v dubovom vzhľade nájdete priestranné sedacie usporiadanie, televízor, skriňu a pracovný stôl. Ak otvoríte obe krídla panoramatického okna smerom k francúzskemu balkónu, máte pocit, akoby ste boli vonku.

Duchom pripomínajúca farby pláže, priestranná sprchovacia izba (4,88 m²) s 1-metrovou okrúhlym sprchovým kútom vyvoláva pocit dovolenky. Tu je tiež miesto pre práčku a sušičku – prípojky sú samozrejme už pripravené. Do vyššej úrovne vás vedie sen schodiska: zakrivené čierne kovové schody, obložené masívnymi schodmi z plného dreva s reálnym dreveným zábradlím. Keď dorazíte hore, čaká na vás príjemný spálňový priestor (21,10 m²) ako v plážovom hoteli. Jedno okno orientované k zálivu otvára výhľad na sever, zatiaľ čo druhé okno – rozkladací oknový balkón – zachytáva južné slnečné lúče. Tu hore je dosť miesta pre veľkú manželskú posteľ, skrine aj komody. Ak vám nádherný výhľad nestačí, byt disponuje televíznymi prípojkami v oboch poschodiach.

Byt je vybavený optickým pripojením a systémom otvárania dverí s kamerou.

Dom je pripojený na diaľkové kúrenie od Stadtwerke Kiel, čo zaručuje bezpečné a cenovo výhodné zásobovanie teplom. K bytu patrí vlastná pivnica, spoločná pivnica na bicykle a spoločná pivnica na sušenie. Bezplatné verejné parkoviská sú k dispozícii priamo pred domom aj v jeho bezprostrednej blízkosti.

Garáž alebo exkluzívne parkovacie miesto hneď za domom je možné prenajať priamo od majiteľa garáže.

Chov domácich zvierat a fajčenie nie sú v tomto byte vítané.

Tento krásny byt je voľný od 1.1.2026 alebo neskôr.

Celý dom bol energeticky zmodernizovaný; žiadosť o energetický preukaz je už podaná.