Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Breisig mit stabiler Vermietung.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² und befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss: Gastronomisch genutztes Ladenlokal mit ca. 206 m² sowie angeschlossenem Biergarten.
•1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 95 m² und großem Balkon
•2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 73 m²

Die Stellplätze sind den jeweiligen Wohn- und Geschäftseinheiten zugeordnet und mitvermietet.

Die gute Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus und die B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn, Koblenz oder Andernach. Zudem bietet das Zentrum eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe.

Es handelt sich um eine vollvermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zur Verfügung
Lageprofil – Zentrum von Bad Breisig
Adresse: Zentrale Innenstadtlage, fußläufig zur Rheinpromenade
Ort: 53498 Bad Breisig, Rheinland-Pfalz

 Verkehrsanbindung
• Bahnhof Bad Breisig fußläufig erreichbar (Strecke Koblenz–Bonn)
• Gute Anbindung an die B9, die A61 in wenigen Minuten erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe

Na prodej je obytný a obchodní dům v centrální poloze v centru Bad Breisigu se stabilním pronájmem.

Nemovitost má celkovou obytnou plochu cca 168 m² a nachází se na pozemku o velikosti 511 m².

Přízemí: Prostor využívaný pro gastronomie (obchod s občerstvením) o rozloze cca 206 m² s přilehlým pivním zahrádkou.
• 1. patro: Byt o rozloze cca 95 m² s velkým balkonem
• 2. patro: Byt o rozloze cca 73 m²

Parkovací místa jsou přidělena příslušným obytným a obchodním jednotkám a jsou rovněž pronajata.

Dobrá dopravní dostupnost díky železniční stanici, autobusům a silnici B9 umožňuje rychlý přístup do okolních měst, jako jsou Bonn, Koblenz nebo Andernach. Navíc centrum nabízí výbornou infrastrukturu: školy, školky, lékaři, lékárny a supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti.

Jedná se o nemovitost s plně obsazenými jednotkami a pravidelnými příjmy z nájmu.
Z ohledu na soukromí nájemníků momentálně nejsou zveřejněny žádné interiérové fotografie.

V případě vážného zájmu Vám rádi poskytneme další informace.

Lokalita – centrum Bad Breisigu
Adresa: Centrální poloha v centru, v docházkové vzdálenosti k nábřeží Rýna
Místo: 53498 Bad Breisig, Porýní-Falcenské září

Na predaj je obytný a obchodný dom v centrálnej mestskej časti Bad Breisig so stabilným prenájmom.

Nehnuteľnosť disponuje celkovou obytnou plochou približne 168 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 511 m².

Prízemie: Obchodný priestor využívaný na gastronomické účely s plochou približne 206 m² a s pripojenou pivnou záhradou.
• 1. poschodie: Byt s približne 95 m² a veľkým balkónom.
• 2. poschodie: Byt s približne 73 m².

Parkovacie miesta sú pridelené príslušným obytným a obchodným jednotkám a sú súčasťou prenájmu.

Skvelá dopravná dostupnosť vďaka železnici, autobusu a ceste B9 umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami ako Bonn, Koblenz alebo Andernach. Centrum navyše ponúka vynikajúcu infraštruktúru: školy, materské školy, lekári, lekárne a supermarkety sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Ide o plne prenajatú nehnuteľnosť s plynulými príjmami z prenájmu.
S ohľadom na súkromie nájomcov momentálne nezverejňujeme vnútorné zábery.

Pri vážnom záujme vám radi poskytneme ďalšie informácie.

Lokalita – Centrum Bad Breisig
Adresa: Centrálna mestská časť, pešo dostupné k rínskej promenáde
Mesto: 53498 Bad Breisig, Porýnie-Falcko

Dopravná dostupnosť:
• Nádor Bad Breisig je pešo dostupný (trasa Koblenz–Bonn)
• Dobrá dostupnosť k ceste B9, diaľnica A61 je dosiahnuteľná za pár minút
• Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti

Residential and commercial building for sale in a central inner-city location in Bad Breisig with stable rental occupancy.

The property features a total living area of approximately 168 m² and is situated on a 511 m² plot.

Ground floor: Commercially used retail space of approximately 206 m² with an attached beer garden.
• 1st floor: Apartment of approximately 95 m² with a large balcony.
• 2nd floor: Apartment of approximately 73 m².

The parking spaces are assigned to the respective residential and commercial units and are included in the rental.

The excellent transport links provided by train, bus, and the B9 allow for quick access to surrounding cities such as Bonn, Koblenz, or Andernach. In addition, the centre offers outstanding infrastructure: schools, kindergartens, doctors, pharmacies, and supermarkets are all within walking distance.

This is a fully rented property with ongoing rental income.
Out of respect for the tenants’ privacy, no interior photographs are currently published.

We are happy to provide you with further information upon serious interest.

Location Profile – Centre of Bad Breisig
Address: Central inner-city location, within walking distance to the Rhine promenade
City: 53498 Bad Breisig, Rhineland-Palatinate

Transport Connections:
• Bad Breisig train station within walking distance (Koblenz–Bonn route)
• Good access to the B9, with the A61 reachable within minutes
• Public transportation in close proximity

Predaj domu 168 m², pozemek 511 m², Zehnerstrasse, Bad Breisig, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	982951
Plocha pozemku	511 m²
Cena za jednotku	3 804 € / m²

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	168 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 168 m² bez realitkyZehnerstrasse, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo