Predaj domu 4+kk • 121 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom na Ringstraße v 76470 Ötigheim, situovaný na 640 m² pozemku v pokojnej obytné lokalite. Dom stojí na danej lokalite približne 60 rokov a preukázal sa staticky aj stavebne. Ponúka solídnu konštrukciu, klasickú dispozíciu a rôzne možnosti využitia a modernizácie.

Budova disponuje plne využiteľným sklepom, ktorý je doplnený o saunu, ako aj čiastočne upraveným podkrovím (využiteľná plocha). Rozloženie miestností je vhodné pre rodiny aj pre páry s potrebou väčšieho priestoru (napríklad pre home office alebo pre hostí).

Objekt je predávaný v súčasnom stave; nejde o novostavbu, ale o dom so substanciou a rozvojovým potenciálom. Prezliadky sú možné po dohodnutí termínu.

Ötigheim je žiadaná obytná lokalita v okrese Rastatt s veľmi dobrou dostupnosťou smerom na Karlsruhe a Rastatt. Ringstraße patrí medzi najpokojnejšie obytné lokality v Ötigheim – ide o vyspelé obytné prostredie bez priechodnej premávky. Možnosti nakupovania, školy, materská škôlka a lekárska starostlivosť sú k dispozícii v obci alebo v jej blízkom okolí.

Dom disponuje solídnym základným vybavením a ponúka veľmi dobrú základňu pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Najviac je potrebné vyzdvihnúť najmä stabilnú konštrukciu, plne využiteľný sklep so saunou a funkčné rozdelenie miestností. Podľa požiadaviek je potrebné počítať s renováciou a modernizáciou.

Pre objekt sú k dispozícii rozsiahle podklady (okrem iného statické a stavebné dokumenty). Energetický preukaz je k dispozícii ako originálny PDF a bude poskytnutý pri vážnom záujme.

Dôležitá informácia ohľadom predajného procesu: Objekt sa v zásade nerezervuje. Záväzný prísľub/príhovor je poskytnutý výlučne pri preukázateľnom, overiteľnom financovaní (potvrdenie financovania/dôkaz vlastného kapitálu) a následnom dohodnutí notárskeho termínu.

Ötigheim je žiadaná obytná lokalita v okrese Rastatt s veľmi dobrou dostupnosťou smerom na Karlsruhe a Rastatt. Ringstraße sa nachádza v tichom, ustálenom obytnom prostredí s dobrou susedskosťou (predovšetkým rodinné domy) a s čisto lokálnou premávkou – neexistuje žiadna priechodná doprava. Možnosti nakupovania, lekáreň, základná škola, materská škôlka a lekárska starostlivosť sú k dispozícii v obci alebo v jej blízkom okolí. Ötigheim navyše ponúka veľmi aktívny život v združeniach so širokým spektrom športových a rekreačných klubov a dobré možnosti na rekreáciu v blízkosti (pešie a cyklistické trasy, príroda).

Dom disponuje klasickým, solídnym základným vybavením a ponúka veľmi dobrú základňu pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Najviac je potrebné vyzdvihnúť najmä stabilnú konštrukciu, plne využiteľný sklep so saunou a funkčné rozdelenie miestností. Technické a vizuálne vybavenie čiastočne zodpovedá roku výstavby alebo neskorším úpravám; podľa nárokov je potrebné počítať s renováciou a/alebo modernizáciou.

Rozsiahle podklady o objekte sú kompletné – medzi inými k dispozícii sú aj kompletné statické podklady (statika stropov, strechy a schodiska) a ďalšie stavebné dokumenty. Energetický preukaz je k dispozícii ako originálny PDF a bude poskytnutý pri vážnom záujme alebo na požiadanie.

Expozícia bude poskytnutá pri vážnom a dôveryhodnom záujme. Prezliadky sa uskutočňujú výlučne po dohodnutí termínu. Rozsiahly informačný list vrátane bankových podkladov (okrem iného plán lokality, dispozície, výpočet obytných plôch, energetický preukaz ako originálny PDF a ďalšie dokumenty o objekte) bude poskytnutý po prezliadke a len pri dôveryhodne preukázanej možnosti financovania (napríklad dôkaz vlastného kapitálu a/alebo potvrdenie financovania).

Objekt sa v zásade nerezervuje. Záväzný prísľub/príhovor je poskytnutý výlučne pri overiteľnom, konkrétnom potvrdení financovania alebo dôkaze vlastného kapitálu (adresovanom predávajúcemu) a následnom dohodnutí notárskeho termínu.

Dopyty realitných maklérov nie sú vítané. Prosím, nekontaktujte nás.