Das gepflegte Haus beeindruckt durch seine sehr schöne Lage in Durmersheim und eignet sich hervorragend für die kleine Familie bzw. ein Paar, das nicht (mehr) ein umfassendes Platzangebot im Haus braucht. Auf dem 546 m² großen Grundstück mit freiem, unverbaubaren Blick nach Westen kann der Gartenliebhaber sich austoben.
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Bad sind gut ausgerichtet. Ein Kachelofen kann Wohn- und Esszimer zusätzlich heizen.

Im Keller befinden sich 2 Stauräume, der Heizungskeller, die Waschküche und ein großer Hobbyraum, der auch als Büro genutzt werden könnte.
Das Haus befindet sich in Durmersheim, ca. 10 km südlich von Karlsruhe entfernt. Ideale, ruhige Südwestlage und S-Bahnnähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulen sind in der Nähe. Ferner Schwimmbad, Banken, Ärzte, Apotheken, Kirche, etc.
Terrasse mit Garten
Voll unterkellert, Keller gefliest
Abwasser- und Regenwasserleitungen erneuert 2022
Vinylfußboden im EG neu 2022
Gaszentralheizung neu 2015
Kachelofen modernisiert 2015
Elektroinstallation modernisiert 2015
Dachboden gedämmt 1998
Dach erneuert 1998
Holz-Alufenster erneuert 1992 (Dark Red Meranti)
Es fallen keine Maklerprovisionen an.

Pečlivě udržovaný dům ohromuje svou velmi pěknou polohou v Durmersheimu a je výborně vhodný pro malou rodinu či pár, který již nepotřebuje rozsáhlé prostory. Na pozemku o rozloze 546 m² s volným, nezastavitelným výhledem na západ se zahradní nadšenec může plně rozvíjet.

Obývací pokoj, dvě ložnice, jídelna, kuchyně a koupelna jsou dobře rozmístěné. Kachlový topený krb dokáže navíc vytápět obývací a jídelnu.

V suterénu se nachází dva úložné prostory, kotelna, prádelna a velká hobby místnost, která by mohla být využita také jako kancelář.

Dům se nachází v Durmersheimu, přibližně 10 km jižně od Karlsrue. Nabízí ideální, klidnou jihozápadní polohu a blízkost k železniční dopravě (S-Bahn). V bezprostřední blízkosti jsou výborné možnosti nakupování a všechny školy, dále pak i koupaliště, banky, lékaři, lékárny, kostel a další.

Terasa se zahradou  
Plně se suterénovaná, suterén obložený dlaždicemi  
Odpadní a dešťové potrubí vyměněny v roce 2022  
Vinylová podlaha v přízemí nová od roku 2022  
Centrální plynové vytápění nové od roku 2015  
Kachlový topený krb modernizován v roce 2015  
Elektroinstalace modernizována v roce 2015  
Půda izolována v roce 1998  
Střecha obnovena v roce 1998  
Dřevěné hliníkové okno renovováno v roce 1992 (Dark Red Meranti)  
Neplatí se žádné poplatky realitní kanceláře.

Udržiavaný dom ohromuje svojou veľmi peknou polohou v Durmersheim a je vynikajúci pre malú rodinu alebo pár, ktorý už (ďalej) nepotrebuje rozsiahle priestory v dome. Na pozemku o rozlohe 546 m², s voľným, neobmedzeným výhľadom na západ, si záhradný nadšenec môže naplno užívať svoju záhradu.

Obývacia izba, 2 spálne, jedáleň, kuchyňa a kúpeľňa sú skvele orientované. Kachlový pec môže navyše vykurovať obývaciu izbu a jedáleň.

V pivnici sa nachádzajú 2 úložné priestory, kotolňa, práčovňa a veľká hobby miestnosť, ktorá by sa mohla využiť aj ako kancelária.
Dom sa nachádza v Durmersheim, približne 10 km južne od Karlsruhe. Ideálna, pokojná juhozápadná poloha a blízkosť S-Bahn. Veľmi dobré možnosti nakupovania a všetky školy sú v blízkosti. Okolie ponúka aj bazén, banky, lekárov, lekárne, kostol a podobne.

Terasa so záhradou  
Plne podzemný, pivnica dlaždená  
Odpadové a dažďové potrubia obnovené v roku 2022  
Nový vinylový podlahový kryt v prízemí (2022)  
Nové centrálne plynové vykurovanie (2015)  
Kachlový pec zmodernizovaný v roku 2015  
Elektroinštalácia zmodernizovaná v roku 2015  
Poddasí izolované (1998)  
Strecha obnovená (1998)  
Dreveno-hliníkové okná obnovené v roku 1992 (Dark Red Meranti)  
Nebudú sa účtovať žiadne maklérske provízie.

The well-maintained house impresses with its very beautiful location in Durmersheim and is excellent for a small family or a couple who do not (or no longer) require extensive space in the house. On the 546 m² property with an unobstructed view to the west, garden enthusiasts can really let their imagination run wild.
The living room, 2 bedrooms, dining room, kitchen, and bathroom are well arranged. A tiled stove can additionally heat both the living and dining rooms.

In the basement there are 2 storage rooms, the boiler room, the utility room, and a large hobby room that could also be used as an office.
The house is located in Durmersheim, approximately 10 km south of Karlsruhe. It boasts an ideal, quiet southwest position and is close to the S-Bahn. There are excellent shopping opportunities and all schools nearby, as well as a swimming pool, banks, doctors, pharmacies, a church, etc.
Terrace with garden
Fully basement-finished, basement tiled
Sewer and rainwater pipes replaced in 2022
New vinyl flooring on the ground floor in 2022
Gas central heating replaced in 2015
Tiled stove modernized in 2015
Electrical installation modernized in 2015
Attic insulated in 1998
Roof replaced in 1998
Wood-Alu windows replaced in 1992 (Dark Red Meranti)
No broker fees apply.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	546 m²
Cena za jednotku	5 875 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	980729
Úžitková plocha	80 m²
Celkové poschodia	1

Predaj domu 4+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo

	Garáž
	Terasa