Predaj domu 4+1 • 116 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pecekný radový koncový dom na súkromný predaj.

Tento troj-poschodový, priateľský a upravený radový dom zaujme vysoko kvalitným interiérovým vybavením. Dom s 116 m² obytného priestoru ponúka celkovo 4 izby (prízemie – otvorený obývacie a jedálenský priestor, poschodie – spálňa, podkrovie upravené na 2 izby), kúpeľňu s denným svetlom, kúpeľňu pre hostí s denným svetlom, práčovňu, skladovaciu miestnosť, terasu, záhradu a záhradnú budku, ako aj 2 parkovacie miesta priamo pri dome.

Kvalita

Masívna konštrukcia: 10 cm betón, 20 cm izolácia.

Zvuková izolácia: žiadne spoločné steny so susedmi – každý dom má vlastné steny.

Optimálna tepelná izolácia vďaka izolácii tepelnej čerpadla (WLG) 0,035 W/(m*K), vrátane grafitu pre účinnú požiarnu ochranu.

Premyslené dispozičné riešenie pre realizáciu vašich individuálnych predstáv o bývaní.

Komfort bývania

Priestranné, svetlé izby (výška stropov: 2,50 m v prízemí a poschodí).

Vyššie priestory na podkroví (až do 3,10 m výšky stropu) vďaka otvorenému skosenému stropu so širokými strešnými oknami.

Kúpeľňa s denným svetlom vybavená prístupnou sprchou, šesťuholníkovou vaňou a dvojitým umývadlom.

Samostatné WC pre hostí.

Záhrada s veľkou terasou a záhradnou budkou.

Blokové tepelnosíce zariadenie na zabezpečenie energie, poháňané mestským teplom.

V súčasnosti je dom prenajatý. Nájomná zmluva končí dňa 31. 1. 2026.

Vitajte vo Weinheime – atraktívnom meste dvoch hradov na Bergstraße, ktoré ideálne spája mestský život, historickú atmosféru a relaxáciu v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

Šarmantné historické centrum so svojimi úzkymi uličkami, útulnými kaviarňami a rozmanitými obchodmi je dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo zariadení dennej potreby: supermarkety, pekárne, lekárne, lekárov, reštaurácie, ako aj dva nákupné centrá s bohatou ponukou módnych, knižných a špecializovaných obchodov.

Množstvo zelene a parkov, ako je zámocký park alebo exotický les, vás pozýva na prechádzky, beh či oddych. Rodiny ocenia blízkosť ihrísk a rekreačných zariadení, zatiaľ čo športoví nadšenci nájdu potešenie vo fitness centrách, športových kluboch alebo na dobre upravených cyklistických a turistických chodníkoch. Aj kultúrne má Weinheim čo ponúknuť – s množstvom podujatí, múzeí a pestrým programom v historickom prostredí.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: v priebehu niekoľkých minút dosiahnete diaľnice A5 alebo A659, ktoré poskytujú rýchle spojenie do metropolitnej oblasti Rýn-Neckar. Mesta Mannheim, Heidelberg a Darmstadt sú rovnako dobre dostupné, rovnako ako medzinárodné letisko vo Frankfurte, ktoré je vzdialené len približne 40 minút. Železničná stanica Weinheim navyše zabezpečuje priamu dostupnosť verejnej dopravy.

Nízkoenergetický dom.

Kúpeľňa s denným svetlom a WC pre hostí.

Práčovňa aj skladovacia miestnosť.

Digitálna satelitná anténa a príprava pre telefónne/internetové pripojenie vo všetkých izbách.

Záhrada s veľkou terasou a záhradnou budkou.

Dve parkovacie miesta priamo pri dome.