Prenájom bytu 2+1 • 110 m² bez realitkyAuf dem Meere 41, , Dolné Sasko

VERSTECKTER ALTBAUTRAUM MIT CHARAKTER UND GELASSENHEIT

Skrytý starobylý obytný priestor s charakterom a pokojom

Vstúpte do tohto miesta a mesto sa utiší. V romantickej starej budove – so 6 obytnými a 1 obchodnou jednotkou – skrytej v idylickom zadnom dvore sa rozprestiera tento výnimočný mezonetový byt, ktorý znie menej ako štvorcové metre – a viac ako životný pocit.

Približne 110,31 m² je rozložených na 2,5 izieb. Teplé drevené podlahy nesú stopy času, veľké okná zabezpečujú veľa svetla a priestranná obytná kuchyňa vás pozýva na varenie, rozhovory a oddych. Byt je vybavený kompletne vybavenou kuchyňou (EBK) a bielou kúpeľňou so sprchou a oknom.

Kúrenie bolo v roku 2019 obnovené.

Nájomné je rozdelené nasledovne:

Základné nájomné: 1.190,00 €

Prevádzkové náklady: 160,00 €

Náklady na kúrenie: 140,00 €

Celkové nájomné: 1.490,00 €

Kauce: 3.570,00 € (zodpovedá 3 mesačným nájomným)

Stupňovité nájomné s prvou úpravou po dvoch rokoch

Biela kúpeľňa s denným osvetlením a oknom je čistá a nadčasová, prinášajúca pokojný kontrast k živému charakteru starej budovy. Všetko sa zdá byť otvorené, uvoľnené, prirodzené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších a historicky najvýznamnejších lokalít starej časti Lüneburgu, neďaleko kostola sv. Michaela: Ulica lemovaná dlažbou a upravenými domami v štýle Fachwerk patrí k mimoriadne malebným uličkám mesta a je obľúbená medzi obyvateľmi aj návštevníkmi.

Okolie spája historický šarm s mestskou kvalitou života: kaviarne, malé obchody a kultúrne zariadenia sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, rovnako ako trh a rieka Ilmenau.

Výnimočným lákadlom je historický vianočný trh okolo kostola sv. Michaela, ktorý sa koná už viac ako 30 rokov a každoročne priláka početných návštevníkov.

Idylický zadný dvor dodáva objektu ďalší pokoj a šarm – zriedkavá kombinácia priamo v srdci starého mesta. Stará budova s romantickým nádychom.

+ Atraktívny mezonetový pôdorys

+ Vysokopodlažie, tichá poloha pri dvore uprostred obľúbeného starého mesta Lüneburgu

+ Pôvodné drevené podlahy

+ Priestranná obytná kuchyňa s kompletne vybavenou kuchyňou (EBK)

+ Kúpeľňa s denným osvetlením vo farbe bielej

+ Stará budova s romantickým nádychom

+ Nové plynové kotolne z roku 2019

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Generálny riaditeľ: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresný súd Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodný názov spoločnosti Haferkamp GmbH.

Činnosť podlieha povoleniu podľa § 34c ods. 1 obchodného zákona

Kontrolný orgán:

Obec Scharbeutz (Úrad pre podnikanie) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodný názov spoločnosti Haferkamp GmbH

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp