Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyIm Kuhreiher 3, , Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento moderný dvojizbový byt v novostavbe očarí svojím svetlom naplneným dizajnom a vysoko kvalitným vybavením.

NEHNUTEĽNOSŤ

Byt spája jas moderného dizajnu s teplom starostlivo vybraných materiálov. Vinylová podlaha v rybacej kostre v dubovom vzhľade pôsobí ako presne na mieru ušité rámovanie interiéru. Podlahové okná umožňujú, aby dovnútra priteklo veľa svetla, a otvárajú pohľad do zelene. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka.

Vykonanie je dôsledne vysokokvalitné: čisté línie, redukované tvary, jemne zosúladené odtiene. Byt sa odovzdáva polomiestene – ideálne pre všetkých, ktorí sa chcú nasťahovať bez námahy na vysokej úrovni.

PREHĽAD VYBAVENIA

• Vinylová podlaha v rybacej kostre v prémiovej kvalite

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Podlahové okná s vynikajúcou tepelnou izoláciou

• Vysokokvalitné vstavané osvetlenie s bodovými reflektormi

• Na mieru vyrobená šatníková skrinka v predsieni

• Videointerkom

• Balkon (loggia)

• Vstavané reflektory vo všetkých miestnostiach (okrem obývacej a jedálenskej miestnosti)

SPÁVACIA IZBA

Spálňa s podlahovými oknami a so samostatnou šatniou s rozmerom presne prispôsobeným pre šatníky IKEA Pax.

• V celom spálni sú zabudované vstavané reflektory – lampy už nebudú potrebné

• Presne prispôsobená šatníková skrinka 150x58x236 cm

• Presne umiestnené zásuvky a vypínače osvetlenia v časti pri posteli

KÚPEĽňa

Kúpeľňa bola navrhnutá ako malý wellness priestor: veľké obklady, otvorená sprchová kazeta s priehľadným skleneným oplotením a čierne armatury s čistými líniami. Puristický umývadlový pult s veľkým zrkadlom podčiarkuje vysoko kvalitný celkový dojem.

• Bezprahová sprchová kazeta

• Sklenené ohraničenie

• Čierne armatury v contemporary dizajne

• Veľkoformátové obklady z keramiky

• Moderný umývadlový pult s veľkým zrkadlom

KUCHYŇA

Vstavaná kuchyňa sa dokonale začleňuje do architektúry: bez úchytiek, tichá, elegantná. Fronty v teplých odtieňoch šedej sú zvýraznené tmavou pracovnou doskou. Všetky dôležité spotrebiče sú už integrované – ideálne pre každodenný život aj pre hostí.

• Vstavaná kuchyňa vo vysokej kvalite

• Umývačka riadu

• Vykladací odpadový kôš s triediacim systémom

• Držiak príborov a premyslené riešenia úložného priestoru

• Varnej doska, rúra

• Chladnička s mrazničkou

OTVORNÝ OBÝVACÍ PRIESTOR

Priestranný otvorený obývací priestor zaujme čistými líniami a moderným, nadčasovým dizajnom. Veľké okná umožňujú, aby miestnosť žiarila prirodzeným svetlom počas celého dňa a vytvárajú priateľskú, otvorenú atmosféru. Vysoko kvalitná podlaha v elegantnom vzore rybiej kosti dodáva priestoru teplo a štýl a tvorí dokonalý základ pre rozmanité možnosti zariadenia – či už moderné, minimalistické alebo útulné.

Premyslené dispozície poskytujú obývaciemu priestoru dostatok miesta pre flexibilnú kombináciu obývacej, jedálenskej a pracovnej zóny. Svetlé steny zabezpečujú vzdušný pocit priestoru a ponúkajú veľkú mieru slobody pre osobný štýl bývania. Priamy vstup na vonkajší priestor a podlahové okná vytvárajú harmonickú atmosféru, ktorá spája interiér s exteriérom.

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bardowicku, pôvabného a výborne dostupného miesta priamo pri bránach hansenského mesta Lüneburg. Bardowick spája rozvinutú infraštruktúru s vysokým komfortom bývania a nádherným prírodným okolím.

Možnosti nákupov, útulné kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne, ako aj rôzni poskytovatelia služieb sú ľahko dostupní a zaručujú špičkovú dennodennú obsluhu. Rodiny si obzvlášť cenia blízkosť materských škôl, základných a stredných škôl a rozmanitú ponuku voľnočasových a športových aktivít, čo robí z Bardowicku lokalitu prívetivú rodinám s atmosférou pohodlia.

Dopravná dostupnosť je v tejto lokalite výnimočná: do Lüneburgu sa dostanete len za pár minút a cez cestnú komunikáciu B4 a diaľnicu A39 sa rýchlo dostanete do Hamburgu – ideálne pre tých, ktorí preferujú pokojné, kvalitné prostredie, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta. Stanica Bardowick poskytuje dodatočnú flexibilitu pravidelnými vlakovými spojmi do Lüneburgu a Hamburgu, čo robí toto miesto obzvlášť atraktívnym pre dochádzajúcich.

Obklopený zelenými krajinami, upravenými obytnými ulicami a harmonickým vzhľadom osady ponúka Bardowick mimoriadne príjemné životné prostredie. Kombinácia prírodnej idyle, vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti ekonomicky silných miest dáva tejto lokalite výnimočnú príťažlivosť. Tu sa spájajú kvalita života, komfort a budúcnosť do rezidenčného miesta, ktoré spĺňa najvyššie nároky.

Bytová plocha: 64 m² Balkon: cca 5 m²

Miestnosti: 2 (obývacia izba, spálňa)

Kúpeľňa: 1 moderná kúpeľňa so sprchou

Kuchyňa: Otvorená, plne vybavená vstavaná kuchyňa

Okná: Veľké, podlahové okná pre optimálne svetelné podmienky

Balkón/Terasa: Priestranný balkón s priestorom pre posedenie

Podlaha: Vysokokvalitné podlahy v obytných priestoroch (rybia kosť)

Kúrenie: Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Parkovacie miesto: Vonkajšie parkovacie miesto je k dispozícii

Ďalšie: Výťah v budove, priestor na uloženie bicyklov

FAKTY PRE ROZHODOVATEĽOV

• Prvé využitie od roku 2026 – všetko je nové

• Energeticky úsporná konštrukcia a nízke prevádzkové náklady

• Polomiestene odovzdanie – okamžite vysoko kvalitné na bývanie

• Ideálne pre jednotlivcov a páry, ktorí si cenia dizajn a komfort

Gläsel Immobilien

Im Kuhlfeld 21, 29553 Bienenbüttel