Predaj bytu 2+1 • 85 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28357

V tichej a udržiavanej lokalite medzi Bremen-Horn a Oberneuland, priamo pri Menke Parku, sa nachádza táto príťažlivá 2-izbová bytová jednotka v obytnom komplexe prispôsobenom starším obyvateľom. Nehnuteľnosť postavená v roku 2000 zaujme priestranným dispozíciám, svetlými obytnými priestormi a kvalitným vybavením na obytnom priestore o rozlohe cca 85 m².

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou, kvalitnou vstavanou kuchyňou a zariadeniami značky Miele. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný komfort bývania. Z tejto miestnosti máte prístup na približne 11 m² veľký južný balkón, ktorý ponúka nádherný výhľad do Menke Parku a vyzýva k oddychu.

Okrem spálne byt disponuje modernou sprchovacou kúpeľňou, ďalším hosťovským WC a praktickou technickou miestnosťou. Viaceré úložné priestory zaručujú dostatočný priestor na uskladnenie. Vnútorné steny sú postavené metódou ľahkej stavby, takže v prípade potreby je možné úložnú miestnosť s minimálnym úsilím pretransformovať na plnohodnotnú tretiu pracovňu, izbu pre hostí alebo detskú izbu. Podlahové krytiny z vinylu (obriedené v roku 2020) a dlaždice podčiarkujú udržiavaný celkový dojem bytu.

Výťah zabezpečuje pohodlný, bezbariérový prístup z podzemnej garáže do bytu. Okrem toho sú súčasťou bytu aj vlastný sklep a spoločné využitie miestnosti na bicykle.

Byt je neobývaný a okamžite k nastěhovaniu. Mesačný poplatok do spoločenstva činí 450 € za byt a parkovacie miesto, vrátane príspevku do rezervy vo výške 129,25 €. Budovu vykurova centrálne plynové kúrenie (energetická trieda D, spotreba 117 kWh/(m²a)).

Predaj prebieha bez provízie.

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Bremenu, na prelome mestskej časti Oberneuland a Horn-Lehe. Táto obytná štvrť sa vyznačuje pokojnou, zelenou atmosférou, udržiavaným susedstvom a výbornou infraštruktúrou – ideálne podmienky pre komfortné bývanie v každej životnej etape.

Priamo susediaci je Menke Park, ktorý vyzýva na relaxačné prechádzky, krátke cvičenia alebo oddych v prírode.

Všetky dôležité zariadenia každodenných potrieb sú ľahko dostupné. V blízkom centre Oberneulandu nájdete supermarkety, pekárne, kaviarne, banky a menšie špecializované obchody. Aj zdravotná starostlivosť je na vynikajúcej úrovni: všeobecní lekári, odborné ordinácie, lekárne a fyzioterapia či ďalšie zdravotné služby sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú často dosiahnuteľné pešo alebo rýchlo autobusom.

Autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút pešo a ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou. Odtiaľ vedie rýchla cesta k električke aj do centra Bremenu, čo zaručuje jednoduchý prístup k lekárskym konzultáciám, úradným záležitostiam alebo kultúrnym podujatiam – aj bez vlastného auta.

Celkovo táto lokalita spája pokojné, prírodné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami. Je zvlášť vhodná pre ľudí, ktorí si cenia bezpečnosť, vyspelú infraštruktúru a kultúrne možnosti a nechcú sa vzdať zelenej atmosféry.

- Obytná plocha: cca 85 m²

- 2 izby (1 spálňa, 1 kúpeľňa)

- Poplatok do spoločenstva: 450 €/mesiac (vrátane 129,25 € rezervy)

- Rok výstavby 2000, energetická trieda D, spotreba 117 kWh/(m²a), palivo: plyn

- Počet parkovacích miest: 1 (podzemná garáž)

- Bývanie prispôsobené seniorom s výťahom

- Balkón cca 11 m², južná orientácia, s výhľadom do Menke Parku

- Vybavenie: otvorená vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, sprchovacia kúpeľňa, hosťovské WC, technická miestnosť, úložné priestory

- Podlahové krytiny: vinyl (obriedený v roku 2020) a dlaždice

- Domofón s kamerou

- Budova: 3 vily, každá s 5 byty, celkovo 15 jednotiek, spoločná podzemná garáž

- Vlastný sklep

- Spoločná miestnosť na bicykle