Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBerliner Straße 23 Bremen Östliche Vorstadt Bremen 28203

Tento kvalitne modernizovaný 3-izbový byt sa nachádza vo vysokom prízemí pokojného a udržiavaného viacrodinového domu v obľúbenom štvrti Steintor, len rad kolom od Osterdeichu. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka a byt bude odovzdaný prázdny.

S približne 70 m² obytnou plochou ponúka byt tri dobre rozmýšľané izby, kuchyňu, modernú kúpeľňu a balkón. Priestory boli komplexne zmodernizované a prezentujú sa vo výnimočne novom stave. K bytu patrí aj vlastná pivnica.

Plynové ústredné kúrenie domu bolo pred dvoma rokmi zmodernizované. Okrem toho bola v budove pred menej než desiatimi rokmi vykonaná kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie. K dispozícii je aj garáž pre osobné vozidlo, ktorá si môže záujemca prenajať.

Viacrodinový dom sa nachádza v ulici Berliner Straße v štvrti Steintor, len pár krokov od Osterdeichu. Poloha osloví svojou pokojnou a centrálnou polohou ako aj krátkymi vzdialenosťami ku všetkým vymoženostiam každodenného života.

Lekári, lekárne, rozmanité možnosti nákupov, školy ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií sú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka veľmi dobrému spojeniu s verejnou dopravou je centrum Bremien rýchlo a pohodlne dostupné.

Okolie navyše ponúka množstvo možností na voľnočasové a rekreačné aktivity, najmä pozdĺž rieky Weser a pri Osterdeichu. Všetko, čo je pre každodenné potreby, je dostupné priamo na mieste.

Pokiaľ ide o vysokokvalitné vybavenie a komplexne realizované rekonštrukčné opatrenia, rád by som upozornil na nasledovné:

- Nová elektroinštalácia

- Vinylová podlaha s rybí kostrou (fishbone pattern)

- Hladko omietnuté steny

- Nová kúpeľňa

- Pult vyrobený z dubového dreva

- K dispozícii je pivničná miestnosť

Mesačné poplatky na domov (Hausgeld) tvoria 389,00 €. Z toho približne 228,0 € tvoria prevoditeľné prevádzkové náklady, 116,00 € ide na fond drobných opráv a 45,00 € na neprevoditeľné náklady.

Na tento byt pripadá údržbový fond, ktorý bude odovzdaný aj novému vlastníkovi. Pre tento byt predstavuje sumu 7 798,14 € a pre celý objekt 139 551,58 € (stav k 31.12.24).

Predaj prebieha priamo odo mňa, vlastníka, a teda bez sprostredkovateľskej provízie.