Predaj domu • 237 m² bez realitkyHochstr. 91, , Severné Porýnie - Westfálsko

Štedrá dvojdomovka s pripojeným bytom, krbom, záhradou a balkónom v centrálnom centre Sonsbeck

Na predaj je udržiavaná a priestranná dvojdomovka v centrálnom centre Sonsbeck (Hochstraße 91, 47665 Sonsbeck). Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 440 m² a ponúka s celkovou obytnou plochou približne 237 m² a 8–10 izbami rôzne možnosti využitia. Ideálne sa hodí pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

Už pri vstupe do domu vás privíta reprezentatívna, dlažbená predsieň. Odtiaľ máte prístup do hosťovského WC so sprchou, pracovnej izby a do kuchyne. Jedáleň susediaca s chodbou vedie priamo do priestranného obývacieho izby, ktorá je vybavená krbom a vytvára príjemnú domácu atmosféru. Z kuchyne naviažete aj na zadný vstup s priamym prístupom na terasu a do záhrady.

Exteriér zaujme zrekonštruovanou, čiastočne krytou terasou, ktorá pozýva na oddych v každom ročnom období. Záhrada ponúka pekné posedenie, veľa zelene a praktický záhradný domček.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri spálne a veľká kúpeľňa s vaňou. Okrem toho máte k dispozícii aj veľmi priestranný balkón.

Osobitým lákadlom je samostatný pripojený byt. Ten je aktuálne zariadený chodbou, kuchyňou, kúpeľňou, obývacou a jedálenskou izbou s prilehlou otvorenou spálňou. Jednotka môže byť flexibilne využitá ako dodatočný obytný priestor, kancelária alebo na prenájom.

Okrem toho ponúka zrekonštruovaný podkrovie ďalšiu obytnú alebo užitkovú plochu, čím sa výrazne rozširujú možnosti využitia domu. Dom je čiastočne suterénovaný a disponuje tromi udržiavanými suterénnymi miestnosťami s dostatočným úložným priestorom.

Nehnuteľnosť využíva kúrenie na plyn. K objektu patrí aj garáž, ktorá ponúka komfortné parkovanie a dodatočný úložný priestor.

Centrálna poloha v Sonsbeck umožňuje krátke vzdialenosti ku obchodným možnostiam, školám, materským škôlkam a všetkým zariadeniam každodenných potrieb. Zároveň je tu dobrá dopravná dostupnosť, takže okolitá mestá a obce sú rýchlo dosiahnuteľné.

Táto dvojdomovka spája priestranné bývanie, flexibilné riešenia priestorov a atraktívnu polohu – ideálna príležitosť pre používateľov aj pre kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom centre Sonsbeck (47665), obývateľnej obci v Nížinách pri Ríne s približne 8 700 obyvateľmi. Sonsbeck sa vyznačuje atraktívnou kombináciou vidieckeho charakteru, historického dedičstva a dobrej infraštruktúry. Okolie s malebnými Sonsbeck Heights a blízkosťou k prírodným a rekreačným oblastiam ponúka vysokú kvalitu bývania a života. Pozitívny vývoj realitného trhu podčiarkuje príťažlivosť lokality.

Vďaka dobrej regionálnej aj nadregionálnej dopravnej dostupnosti, okrem iného aj vďaka blízkosti diaľnice A57 a autobusovým spojeniam, sú rýchlo dosiahnuteľné aj okolité mestá ako Wesel, Xanten, Geldern, ako aj Porúrie a Holandsko. Sonsbeck je obzvlášť atraktívny pre dochádzajúcich, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Mikrolokácia – Hochstraße 91

Nehnuteľnosť sa nachádza mimoriadne centrálne a ponúka vynikajúce zajištenie základných potrieb. Supermarkety, lekárne, banky, lekári, reštaurácie a ďalšie zariadenia každodenného komfortu sú v pešej vzdialenosti. Autobusové zastávky sú takmer priamo pred dverami, školy a materské školy sú tiež len niekoľko minút chôdze.

Hneď vedľa sa nachádzajú parky, ihriská aj trhové námestie s týždenným trhom. Okolie je bohaté na športové a rekreačné aktivity, živý spolkový život, kultúrne podujatia, trhoviská a tradičné trhy. Lokalita je priateľská k deťom, prispôsobená seniorom a vyznačuje sa zdravou susedskou atmosférou a veľmi dobrou bezpečnostnou situáciou.

Záhrada je orientovaná na západ a ponúka optimálne slnečné svetlo až do večerných hodín.

Radi vám na záujem zašleme odkaz na našu špeciálne pre tento objekt vytvorenú webovú stránku.

Poplatky realitnej kancelárie sa nevzťahujú.