Predaj domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Dolné Sasko

Die udržiavaná dvojdomovka, ohraničená čerešňovým eberom a ihličnatými stromami, sa nachádza na konci tichej a rodinne príjemnej uličky, ktorá odbočuje zo súkromnej cesty, obklopená pokojnou a príjemnou susedskou atmosférou. Dom je rozdelený na štyri izby, má obytnú plochu 101 m² a užitkovú plochu 63 m².

Malá záhrada na slnečné dni láka na oddych a ponúka potenciál pre záhradkárov. Dve parkovacie miesta priamo pri dome zaručujú krátke vzdialenosti.

Rozdelenie nehnuteľnosti:

Kipterium: cca 46 m² – betónová podlaha vo veľkorysosti domácej prípojnej miestnosti, optické pripojenie na internet (vlákno), vykurované hobby miestnosti s laminátovou podlahou a dreveným obkladom, viacero okien a svetlá obložená betónová schodisko. Celý suterén nielenže ponúka dostatok úložného priestoru, ale aj príležitosť na jeho využitie ako obytného priestoru (napríklad izba pre hostí).

Prízemie: cca 52 m² – dizajnová podlaha z parkiet, nová otvorená vybavená kuchyňa, svetlá obložená kupa pre hostí so sprchovacím kútom, priestranný a svetlý obývací/jedálenský priestor s vyklenutím a veľkou výhľadovou sklenenou stenou, opäť so svetlou obloženou betónovou schodiskom. Z exteriéru dom disponuje terasou z betónových kameňov, priamo susediacou s príbojom. Vďaka otvorenému a príjemnému konceptu poskytuje prízemie možnosť spoločenských stretnutí s priateľmi a rodinou.

Poschodie: cca 49 m² – dizajnová podlaha z parkiet, tri svetlé a priateľské spálne, svetlá obložená kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom, a opäť svetlá obložená betónová schodisko. Toto poschodie ponúka dostatok priestoru pre malé rodiny, pričom si každý môže nájsť svoje súkromné zákutie.

Podkrovia (atik): cca 14 m² – zrekonštruované štúdio s dizajnovou parkietovou podlahou a svetlou obloženou betónovou schodiskom. Toto podkrovie, ktoré je bezpečne prístupné po schodoch, vďaka zabudovanému oknu Velux a vysoko kvalitnému vybaveniu s parkietovou podlahou ponúka napríklad možnosť využitia ako pracovňa.

Neváhajte si dohodnúť termín prehliadky, aby ste sa mohli presvedčiť o výhodách tejto nehnuteľnosti.

Lokalita, ktorá je prírodou nasiaknutá na okraji mesta a napriek tomu priamo v centre diania, ponúka všetky dôležité infraštruktúrne zariadenia pre každodenný život v bezprostrednej blízkosti.

Pešo je za cca 10 minút dostupný malý obchod s potravinami, všetky typy škôl (základná škola, stredná a gymnázium) aj materské školy. V pešej vzdialenosti je aj nemocnica Buxtehuder Elbeklinikum a autobusová zastávka. Vlaková stanica so spojením S-Bahn je dostupná približne 10 minút bicyklom.

Bývalý Bundeswehrwald je len niekoľko minút pešo a láka k oddychu.

Automobilom ste za niekoľko minút na ceste B73 a smerom k mestečku Stade, do Altes Land či Hamburgu.

V posledných rokoch bola nehnuteľnosť rozsiahlo zmodernizovaná:

- nové kúpeľne v roku 2021

- nová vybavená kuchyňa v roku 2021

- nové podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach (prízemie, poschodie aj podkroví) v roku 2021

- nové vypínače a zásuvky v roku 2021

- nové, čiastočne izolačné a zatemňovacie žalúzie v obývacej izbe, spálni, kúpeľni a podkroví v roku 2021

- nový plynový kondenzačný kotol v roku 2023

- dlažebné práce pred domom v roku 2024

- nové obklady so zvýšenou tepelnou izoláciou v zadnej časti v roku 2024 a v prednej časti v roku 2025.