Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyTriftstraße 1a Hamburg Eißendorf Hamburg 21075

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu s len šiestimi obytnými jednotkami v pokojnej, zelenej lokalite Hamburg-Eißendorf. Byt zaujme prehľadným rozložením miestností, svetlými priestormi a príjemnou atmosférou. Obývacia a jedálenská časť tvorí stredobod bytu a disponuje priamym prístupom na balkón. Dve ďalšie izby sú flexibilne využiteľné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Samostatná pivnica a vlastná garáž rozumne kompletizujú ponuku.

Pokojná obytná lokalita v hamburskej štvrti Eißendorf. Nákupné možnosti, školy, materské školy ako aj možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít sa nachádzajú v blízkosti. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy a diaľnic A7 a A261. Hamburgské centrum je dobre dostupné.

Parketová podlaha v obývacej a spálňových miestnostiach – dlaždice v kuchyni, kúpeľni (k dispozícii vaňa aj sprcha) a predsieni; podlahové kúrenie – biele izolačne zasklené plastové okná – kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, samostatnou sprchou a prípojkou na práčku – balkón/loggia – pivnica – garáž.

Kuchyňa – nová vstavaná kuchyňa (prvé nasťahovanie):

Kuchyňa zobrazená na fotkách nie je konečným stavom vybavenia. Dňa 21.01.2026 bude nainštalovaná nová, kvalitná vstavaná kuchyňa (prvé nasťahovanie). Plánovaná je L-tvarová kuchyňa s frontami z melamínovej pryskyřice, biela mat (mierne béžová), s svetlomodrou terazzo pracovní doskou a so všetkými elektrickými spotrebičmi (rurova, varná doska, umývačka riadu, chladnia/zmrazniacia kombinácia).

Nájomná zmluva & Bonitná kontrola:

Neobmedzená hamburgská nájomná zmluva · indexovaný nájom podľa § 557b BGB.

Požadované doklady: aktuálne výplatné pásky, súčasná SCHUFA správa, kópia občianskeho preukazu. Prenájom je možný výlučne pre pracujúcich nájomcov so stabilným vlastným príjmom. Pokrytie nákladov zo strany verejných inštitúcií je vylúčené.

Nájomné podmienky:

Čisté nájomné bytu: 950,00 €

Prevádzkové náklady: 160,00 €

Náklady na kúrenie: 140,00 € (nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch)

Garáž: 65,00 € mesačne

Celkové nájomné bytu (bez garáže): 1 250,00 €

Celkové nájomné vrátane garáže: 1 315,00 €

Kauce za byt: 2 850,00 €; kauce za garáž: 195,00 €; celková kauce: 3 045,00 €