
Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyTriftstraße 1a Hamburg Eißendorf Hamburg 21075
Triftstraße 1a Hamburg Eißendorf Hamburg 21075MHD 4 minúty pešo • GarážByt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu s len šiestimi obytnými jednotkami v pokojnej, zelenej lokalite Hamburg-Eißendorf. Byt zaujme prehľadným rozložením miestností, svetlými priestormi a príjemnou atmosférou. Obývacia a jedálenská časť tvorí stredobod bytu a disponuje priamym prístupom na balkón. Dve ďalšie izby sú flexibilne využiteľné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Samostatná pivnica a vlastná garáž rozumne kompletizujú ponuku.
Pokojná obytná lokalita v hamburskej štvrti Eißendorf. Nákupné možnosti, školy, materské školy ako aj možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít sa nachádzajú v blízkosti. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy a diaľnic A7 a A261. Hamburgské centrum je dobre dostupné.
Parketová podlaha v obývacej a spálňových miestnostiach – dlaždice v kuchyni, kúpeľni (k dispozícii vaňa aj sprcha) a predsieni; podlahové kúrenie – biele izolačne zasklené plastové okná – kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, samostatnou sprchou a prípojkou na práčku – balkón/loggia – pivnica – garáž.
Kuchyňa – nová vstavaná kuchyňa (prvé nasťahovanie):
Kuchyňa zobrazená na fotkách nie je konečným stavom vybavenia. Dňa 21.01.2026 bude nainštalovaná nová, kvalitná vstavaná kuchyňa (prvé nasťahovanie). Plánovaná je L-tvarová kuchyňa s frontami z melamínovej pryskyřice, biela mat (mierne béžová), s svetlomodrou terazzo pracovní doskou a so všetkými elektrickými spotrebičmi (rurova, varná doska, umývačka riadu, chladnia/zmrazniacia kombinácia).
Nájomná zmluva & Bonitná kontrola:
Neobmedzená hamburgská nájomná zmluva · indexovaný nájom podľa § 557b BGB.
Požadované doklady: aktuálne výplatné pásky, súčasná SCHUFA správa, kópia občianskeho preukazu. Prenájom je možný výlučne pre pracujúcich nájomcov so stabilným vlastným príjmom. Pokrytie nákladov zo strany verejných inštitúcií je vylúčené.
Nájomné podmienky:
Čisté nájomné bytu: 950,00 €
Prevádzkové náklady: 160,00 €
Náklady na kúrenie: 140,00 € (nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch)
Garáž: 65,00 € mesačne
Celkové nájomné bytu (bez garáže): 1 250,00 €
Celkové nájomné vrátane garáže: 1 315,00 €
Kauce za byt: 2 850,00 €; kauce za garáž: 195,00 €; celková kauce: 3 045,00 €
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| Úžitková plocha | 71 m² |
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 982761 |
| Cena za jednotku | 13 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












