Predaj pozemku • 345 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je stavebná parcela, ktorá ponúka všetky podstatné výhody, ako napríklad existujúce pokojné susedstvo, slnečnú južnú polohu so miernym svahom a veľmi nízku premávku vďaka umiestneniu na krátkej vedľajšej ceste, pričom je len 5 minút jazdy od diaľnice A8.

Aj cestujúci vlakom majú len 5 minút do stanice Burgau alebo 15 minút do stanice Günzburg (s IC/ICE spojením), kde sú k dispozícii dobré možnosti parkovania.

Okrem toho sa komunálna materská škôlka (novostavba mladšia ako 5 rokov) nachádza len 200 m pešo.

Územný plán nie je k dispozícii, a preto je výstavba riadená podľa §34 stavebného zákona (BauGB), čo znamená orientáciu na okolitú výstavbu – väčšinou ide o 1,5-poschodové rodinné domy, prípadne s príbytkom.

Stavebná parcela je plne pripojená, t. j. nachádza sa pri existujúcej verejnej ceste, kde sú dostupné voda/kanalizácia a elektrina. Momentálne prebieha rozšírenie optických vlákien v obci, čo zabezpečuje vynikajúce internetové pripojenie (ide o riešenie s viacerými poskytovateľmi, takže optické vlákno je možné využívať cez viacerých poskytovateľov).

Bez maklérskych poplatkov / provízií:

- Len cca 200 m do materskej škôlky (priestranná novostavba na bývalom futbalovom ihrisku)

- Dostatočné možnosti nákupu v blízkom Burgau (cca 2 km), tiež k dispozícii pešo/cyklistická cesta (cca 15 minút pešo k obchodom ako Rossmann, Norma, Aldi, Takko, Tedi, mäsiar, pekáreň)

- Mäsiar je tiež priamo v obci, cca 10 minút pešo

- Školy sa nachádzajú v blízkom Röfingen alebo Burgau.

Parcela je úradne zmeraná.

Malá existujúca betónová stena na parcele bude ešte odstránená (na náklady predávajúceho).