Predaj domu • 291 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Toto reprezentatívne obytné a obchodné domstvo sa nachádza vo veľmi výhodnej lokácii v centre mesta, v ulici Gelbinger Gasse (pešia zóna).

V prízemí sa nachádzajú komerčné priestory (98 m²). V prislúchajúcom suchom a priestrannom sklepnom priestore sa nachádza kvalitná sauna KLAFS a sprcha/sumárne umývadlo.

Prízemie je pevne prenajaté (nájomné 1 200 €).

V 1. nadzemnom podlaží je k dispozícii svetlý 3-izbový byt (64 m²). Odtiaľ vedie veľká strešná terasa (43 m²), ktorú spoločne využívajú nájomníci v 1. a 2. nadzemnom podlaží (rozdelenie približne 3/4 – byt v 2. NP, 1/4 – byt v 1. NP).

Byt je prenajatý (nájomné 671,25 €).

V 2. nadzemnom podlaží a podkroví sa nachádza hlavný lákadlo – okamžite dostupný maisonette byt so 4 izbami (105 m²), kuchyňou (s plne vybavenou EBK), 2 kúpeľňami/toaletou a balkónom (6,25 m²), pripraveným na bývanie.

Pri prenájme sa dosahuje minimálne nájomné 1 200 € (chladná nájomná cena).

Dom bol v roku 1983 kvalitne prebudovaný a komplexne zrekonštruovaný. Nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

V sklepe sú oddelené priestory pre jednotlivé byty.

Každá prenajatá jednotka má vlastné ekonomické jednotkové plynové kúrenie (bez dodatočných prác a dodatočných nákladov pri správe režijných nákladov!).

V prízemí je podlahové kúrenie, v ostatných podlažiach sú radiátory.

Ročný čistý nájom dosahuje pri plnom obsadení minimálne približne 35 000 €.

Ak by ste si maisonette chceli obývať sami, prípadné vzniknuté finančné záväzky by boli pokryté z nájomného a ušetrených nákladov na bývanie!

V tejto lokalite, priamo v srdci najkrajšej ulice Schwäbisch Hall, nenájdete takéto bývanie so strešnou terasou a balkónom.

Parkovať môžete v blízkych parkovacích domoch Langer Graben a Kocherquartier.