Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Am Englbergweg 24 v landshutskom mestskom štvrtí Berg vzniká obytný komplex, ktorý spája vysoko kvalitnú architektúru, premyslené plánovanie a obzvlášť žiadanú obytnú lokalitu. Na zelenej, pokojnej parceli vznikne sedem domov – štyri priestranné dvojdomy a radový dom s tromi samostatnými jednotkami.

Zakotvený v prírodnom prostredí, no zároveň výborne napojený, ponúka projekt kvalitu bývania, ktorá rovnako spĺňa komfort i blízkosť k prírode. Udržateľná drevená stavba presvedčuje energetickou efektívnosťou, príjemnou vnútornou klímou a vysokou kvalitou spracovania. Súkromné záhrady, premyslené vonkajšie priestory a zachovanie starého stromového fondu pridávajú celému celku osobitnú atmosféru.

LOKALITA

Mestská časť Berg patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality Landshutu. Pokojná atmosféra, krátke vzdialenosti a blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam vytvárajú atraktívne prostredie pre rodiny, páry a dojíždzaných pracovníkov. Školy a zariadenia pre starostlivosť o deti sú ľahko dostupné, rovnako aj niekoľko ihrísk a obchodov pre každodenné potreby. Záhradný dvor a hrad Trausnitz sa nachádzajú v príjemnej pešej vzdialenosti a ponúkajú prírodu a oddych priamo pred dverami. Aj zdravotná starostlivosť je zaručená vďaka nemocnici Achdorf v bezprostrednej blízkosti. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a vďaka dobrému napojeniu na centrum mesta a diaľnicu A92 zostáva každodenný život flexibilný a pohodlný.

ARCHITEKTÚRA

Radový koncový dom bude postavený vo vysoko kvalitnej, udržateľnej drevenej konštrukcii. Energeticky efektívna obálka budovy a moderná technika domu – vrátane vzduchovej tepelnej pumpy – zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie.

Nadčasové fasády, funkčné pôdorysy a priestranné okná vytvárajú svetlé, priateľské priestory. Vonkajšie priestory sú starostlivo upravené, s privátnymi záhradami, premyslenou zeleňou a zámerným zachovaním existujúcich stromov. Miesto na dožitie a pocit domova.

OSOBITNOSTI

Dom je prispôsobený potrebám moderných domácností:

• Prízemie: otvorený obývací/jedálenský/kuchynský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady; praktická predsieň a návštevné WC.

• Poschodie: dve až tri dobre zařídateľné izby (napríklad detská, hosťovská alebo pracovňa) ako aj plnohodnotná kúpeľňa.

• Poschodie nad podkrovím: podľa dispozície rodičovská časť s ďalšou kúpeľňou alebo priestranné štúdio – ideálne pre home office, záľuby alebo útočisko.

• Podzemie/Kellér: priestory pre záľuby a úložisko, ako aj technické zázemie domu; využiteľné ako skladovací priestor, fitness alebo dielňa.

VYBAVENIE

Energetický štandard KfW 40+ je u našich projektov štandardom a samozrejme sa uplatňuje aj tu.

Výber vybavenia sleduje čistý líniový princíp – od funkčne prémiového až po komfortne a technicky orientovaný:

• Classic: odolné povrchy, značková sanita, dizajnová alebo parketová podlaha v obytných priestoroch, obložené kúpeľne s kvalitným výberom armatury, elektrické žalúzie na vybraných oknách a vyvážený osvetľovací a spínačový program.

• Plus (Dizajn a komfort): napríklad dreveno-hliníkové okná, viditeľné CLT stropy v niektorých častiach, rozšírené rozpočty na výber podláh, obkladov a sanít, ako aj špeciálne dvere.

• Energy (Technika a budúcnosť): fotovoltaická inštalácia so zásobníkom, wallbox, aplikáciou riadený energetický monitoring, prípadne aj možnosť odpojenia siete v spálňových oblastiach.

Tieto línie je možné kombinovať, čím sa umožní cielené vybavenie každej jednotky – bez narušenia celkového architektonického dojmu.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Prostredníctvom greenSL získavate pozemok v atraktívnej lokalite Landshutu a so samostatnou, nezávislou stredne veľkou stavebnou firmou uzatvárate samostatnú notársku zmluvu o kľúčovej realizácii vášho domu snov.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresný súd Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23