Predaj domu 5+1 • 133 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Na adrese Englbergweg 24 v Landshutovej mestskej štvrti Berg vzniká obytný komplex, ktorý spája kvalitnú architektúru, premyslené plánovanie a mimoriadne žiadanú lokalitu. Na zelenej, pokojnej parcele vznikne sedem domov – štyri priestranné dvojdomy a radový dom so tromi samostatnými jednotkami.

Vložený do prírodného prostredia a pritom výborne dostupný, projekt ponúka kvalitu bývania, ktorá spája komfort a blízkosť k prírode. Udržateľná stavba zo dreva ohromuje energetickou efektívnosťou, príjemným vnútorným prostredím a vysokou kvalitou spracovania. Súkromné záhrady, starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory a zachovanie pôvodného stromového porastu vnášajú do celku osobitnú atmosféru.

LOKALITA

Mestská štvrť Berg patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v Landshute. Pokojná atmosféra, krátke vzdialenosti a blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam vytvárajú atraktívne prostredie pre rodiny, páry aj dochádzajúcich do práce. Školy a zariadenia starostlivosti o deti sú ľahko dostupné, rovnako ako niekoľko ihrísk a obchody na každodenné potreby. Hofgarten a hrad Trausnitz sa nachádzajú v príjemnej pešej vzdialenosti a ponúkajú prírodu a oddych priamo pred dverami. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená – nemocnica Achdorf je v bezprostrednej blízkosti. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a vďaka vynikajúcemu spojeniu s centrom mesta a diaľnicou A92 je každodenný život flexibilný a komfortný.

ARCHITEKTÚRA

Dvojdom bude postavený z vysoko kvalitného, udržateľného dreveného materiálu. Energeticky účinná obálka budovy a moderné domáce technológie – vrátane tepelného čerpadla vzduch-voda – zaisťujú nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie.

Nadčasové fasády, funkčné pôdorysy a priestranné okná vytvárajú svetlé a prívetivé priestory. Vonkajšie priestory sú starostlivo navrhnuté s privátnymi záhradami, koordinovanou výsadbou a zámerným zachovaním existujúcich stromov. Miesto, kde sa dá prísť domov a cítiť sa dobre.

VÝJIMKY

Dom je prispôsobený potrebám modernej domácnosti:

• Prízemie: otvorený obývací/jedací/kuchynský priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady; praktická predsieň a hosťovské WC.

• Poschodie: dve až tri izby, ktoré je možné dobre zariadiť (napr. detská, hosťovská alebo pracovňa), a plnohodnotná kúpeľňa.

• Poschodie pod strechou: podľa dispozície rodičovská časť s ďalšou kúpeľňou alebo priestranné štúdio – ideálne pre home office, záľuby alebo ako priestor na oddych.

• Podzemie/suterén: priestor pre hobby a úložné priestory vrátane technických miestností; využiteľný ako sklad, fitness miestnosť alebo dielňa.

VYBAVENIE

Energetický štandard KfW 40+ je u našich projektov štandardom a samozrejme ho uplatňujeme aj tu.

Výbava sleduje jasné línie – od funkčne kvalitnej až po komfortne a technicky orientovanú:

• Classic: odolné povrchy, značkový sanitárny tovar, dizajnová alebo parketová podlaha v obytných priestoroch, obklady v kúpeľniach s hodnotným výberom armatury, elektrické žalúzie na vybraných oknách a ucelený systém osvetlenia a ovládacích prvkov.

• Plus (Dizajn a komfort): napr. dreveno-hliníkové okná, časti s viditeľnými CLT stropmi, rozšírené rozpočty na výber podláh, obkladov a sanitárneho vybavenia vrátane špeciálnych dverí.

• Energy (Technika a budúcnosť): fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom, Wallbox, aplikácia na monitorovanie spotreby energie a voliteľná možnosť oddelenia energetickej siete v spálňových priestoroch.

Tieto línie je možné kombinovať a umožňujú prispôsobenie výbavy každej jednotky podľa cieľovej skupiny – bez narušenia celkového architektonického dojmu.

Iné

Prostredníctvom greenSL získate pozemok v prestížnej lokalite Landshutu a uzavriete s nezávislou stredne veľkou stavebnou firmou oddelenú notársku zmluvu na kľúčové zhotovenie vášho vysnívaného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresný súd Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23