Prenájom bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyRubensallee Mainz Lerchenberg Rheinland-Pfalz 55127

Diese helle, kompletne zrekonštruovaná penthouse apartmán sa nachádza v osamelom umiestnení na 8. poschodí veľmi upraveného viacrodinného domu na okraji Mainz-Lerchenberg. Byt bol v roku 2025 dôkladne obnovený a po rekonštrukcii bude po prvýkrát prenajatý.

Na približne 61 m² obytného priestoru ponúka byt premyslené a zároveň priestranné usporiadanie s oddelenou spálňou, dodatočnou pracovňou a otvorenou obývačkou/jedálňou a kuchyňou. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a príjemný pocit priestranstva.

Špeciálnym lákadlom je približne 20 m² veľká strešná terasa orientovaná na západ. Neprekrývateľný výhľad siaha cez polia až do regiónu Taunus. Pri jasnom dni je na východ viditeľná panoráma Frankfurtu. Osamelé umiestnenie v najvyššom poschodí zaručuje vysokú mieru pokoja a súkromia.

Byt je prenajímaný kompletne zariadený. Paušálny nájom zahŕňa všetky bežné náklady vrátane elektriny, kúrenia, vody, internetu a rozhlasového poplatku (GEZ). Samostatná registrácia alebo ďalšie vyúčtovanie zo strany nájomcu nie je potrebné.

Bezplatné parkovanie je možné priamo na ulici.

Ponuka je zameraná na nájomcov s dočasnou potrebou bývania, najmä mladých profesionálov, projektových nájomcov alebo expatov. Prenájom je možný od trojmesačnej doby.

Byt sa nachádza v Mainz-Lerchenberg, pokojne na okraji obce smerom k Drais. Okolie je charakteristické niekoľkými viacrodinnými aj rodinnými domami a rozsiahlymi zelenými a poľnými plochami. Možnosti pre prechádzaní a oddych začínajú priamo pred dverami.

Napriek kľudnej polohe je spojenie s centrom Mainzu a celým Rhein-Main regiónom veľmi dobré. Sídlo ZDF sa nachádza v blízkom okolí a je rýchlo dostupné. Poloha ponúka výbornú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou, čo ocenia najmä dochádzajúci či zamestnanci na dočasné pracovné pobyty.

Verejné parkoviská sú k dispozícii bezplatne pozdĺž ulice.

Všeobecné:

• Kompletná rekonštrukcia 2025, prvé nasťahovanie

• Osamelé umiestnenie na 8. poschodí

• Výťah až do 7. poschodia

• Kúrenie prostredníctvom diaľkového tepla

• Elektrika kompletne obnovená

• Nové podlahy, dvere, steny a stropy

• Bezplatné parkovacie miesta na ulici

Kúpeľňa:

• Kompletná nová rekonštrukcia

• Vnútorná kúpeľňa s takmer bezbariérovou sprchou

• Zavěšená (vestavná) toaleta

• Umývadlo na pult

• Umývadlová skrinka v dizajne pripomínajúcom drevo

• Batérie z mosadze

• Ohrievač uterákov

• Kvalitné obklady v mramorovom vzore s kontrastnými zelenými obkladmi

Kuchyňa:

• Nová, otvorená vstavaná kuchyňa

• Rúra umiestnená v pracovnej výške

• Indukčná varná doska

• Umývačka riadu

• Hliníkový drez a batéria

• Integrovaná práčka

• Otvorená koncepcia spojená s obývacou časťou

• Zapustené LED osvetľovacie lišty v strope

Zariadenie (kompletné, nové):

• Kompletné zariadenie vrátane riadu a príborov

• Spálňa s posteľou (140 × 200 cm), matracou a posteľnou bielizňou

• Skriňa so špeciálnymi posuvnými dverami

• Nočný stolík

• Pohovka, konferenčný stolík, sideboard

• Jedálenský stôl so dvoma stoličkami

• Pracovňa s kancelárskym stolom, stoličkou a regálom

• Vstavaná skriňa, lavica s úložným priestorom

• Veľké zrkadlá na chodbe a v spálni

• Akustické panely v obývacej miestnosti a na chodbe

• Osvetlenie vo všetkých miestnostiach

• Závesy, koberce a dekorácie

Paušálny nájom vrátane všetkých poplatkov:

• Elektrina

• Kúrenie

• Voda

• Internet

• Rozhlasový poplatok (GEZ)

Prenájom je možný od trojmesačnej doby.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden

Zastupované:

Daniel Sanati & Maximilian Mohr

Zapísané na okresnom súde vo Wiesbaden

HRB 32961

Identifikačné číslo pre DPH:

DE347631006