Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung.

Tento láskavo zrekonštruovaný historický byt spája šarm minulej doby s komfortom moderného vybavenia.

Auf rund 81m² im Dachgeschoss erwartet Sie:

Na približne 81 m² na podkroví vás čaká:

• Eine moderne und hochwertige Einbauküche (Einbau in KW2 2026),

Moderná a vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (inštalácia v týždni 2, 2026),

• ein großzügiges Wohnzimmer,

priestranný obývací priestor,

• ein gemütliches Schlafzimmer,

útulná spálňa,

• ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann,

ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí,

• sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne.

a tiež moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vybavená prístupnou sprchou a vaňou.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder ohne Kind (maximal 3 Personen),

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry s deťmi či bez, (maximálne 3 osoby),

die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler.

ktorí chcú bývať centrálne, moderne a zároveň s nádychom šarmu – prípadne aj ako štýlový druhý domov pre dojížďajúcich.

Zukünftig wird ein Carport mit mehreren Parkplätzen entstehen, wovon einer voraussichtlich ab Mitte 2026 für 60 € mtl. angemietet werden muss.

V budúcnosti bude postavený carport s viacerými parkovacími miestami, z ktorých jedno bude pravdepodobne k dispozícii od polovice roku 2026 za 60 € mesačne.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen Nieder-Olms.

Byt sa nachádza na jednej z najžiadanejších ulíc v Nieder-Olms.

Super zentral, alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und mehr direkt um die Ecke.

Veľmi centrálne, všetko je pešo dostupné – stanica, obchody, kaviarne, ordinácie a oveľa viac úplne za rohom.

Trotz zentraler Lage lebt es sich hier angenehm ruhig.

Napriek centrálnej polohe sa tu príjemne žije v pokoji.

• Lichtdurchflutete Räume

Priestranné, svetlom zalité miestnosti

• Klimaanlage im Flur

Klimatizácia na chodbe

• Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen

Parket z pravého dubového dreva v obytných priestoroch

• Großformatige 60x60 Fliesen im Bad

Veľké 60x60 dlaždice v kúpeľni

• Wände mit weißem Malervlies

Steny s bielym malérskym vliesom

• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten

Moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi

• Fußbodenheizung

Podlahové kúrenie

• Elektrische Rollläden

Elektrické žalúzie

• Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne

Kúpeľňa s denným svetlom, s prístupnou sprchou a vaňou

• 1 kleiner Abstellraum

1 malá úložná miestnosť

• 1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Mitte 2026)

1 parkovacie miesto v carporte (k dispozícii od polovice roku 2026)

• Energetisch sanierter Altbau

Energeticky zrekonštruovaná historická budova