Zum Verkauf steht diese helle, möblierte 1 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilien für Studenten. Das Wohnzimmer besticht durch seine gute Raumnutzung und ermöglicht ein sehr angenehmes Wohnen. Die separate Pantry-Küche mit ausklappbarem Wandtisch in der Küche runden das Angebot für eine Studentenapartment ab. Die zentrale Lage im Jungbusch mit kurzen Wegen zur Uni und zur Stadt sichern eine perfekte Vermietbarkeit und machen die Wohnung damit zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Durch die aktuelle Kaltmiete beträgt 460 € und erzeugt direkt Einnahmen, bietet dennoch Potenzial bei der Neuvermietung.

Mit dem Kauf der Wohnung wird ebenfalls anteilig ein Tiefgararenstellplatz mit erworben, dessen Einnahmen auf die Nebenkosten angerechnet werden. Ebenso wurde auf dem Haus eine PV-Anlage errichtet, mit deren Einnahmen ebenso auf die Nebenkosten angerechnet werden. Dies bedeutet sehr niedrige laufende Nebenkosten.
Im zentralen Bezirk Jungbusch finden Sie Fußgängerzonen und Plätze mit Modeläden, internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés.
Die Wohnung wurde renoviert und möbliert.
Die Wohnung wird ausschließlich für Azubis, Studenten und Doktoranden vermietet.

Na prodej je tento světlý, zařízený jednopokojový byt v udržovaném rodinném domě určeném pro studenty. Obývací pokoj vyniká svou efektivním využitím prostoru a umožňuje velmi příjemné bydlení. Samostatná kuchyňka s rozkládacím nástěnným stolem doplňuje nabídku tohoto studentského bytu. Díky centrální poloze v Jungbuschu s krátkými cestami na univerzitu i do centra města je zajištěna perfektní pronajímatelnost, což činí byt vynikající investiční příležitostí. Současný chladný nájem činí 460 € a přináší okamžité příjmy, přičemž nabízí potenciál při opětovném pronájmu.

Zakoupením bytu se rovněž získává podíl na podzemním parkovacím místě, jehož příjmy jsou započítávány do provozních nákladů. Na domě byla rovněž instalována fotovoltaická (PV) elektrárna, jejíž příjmy jsou rovněž zohledněny v nákladech, což znamená velmi nízké provozní poplatky.

V centrální čtvrti Jungbusch najdete pěší zóny a náměstí s módními obchody, mezinárodními restauracemi a útulnými kavárnami.

Byt byl zrenovován a zařízen.

Byt je pronajímán výhradně pro učně, studenty a doktorandy.

Na predaj je tento svetlý, zariadený jednopozičný byt v udržiavanom viacrodinnom dome určenom pre študentov. Obývacia izba zaujme dobrým využitím priestoru, čo umožňuje veľmi príjemné bývanie. Samostatná pantry-kuchyňa s vysúvateľným nábytkovým stolom v kuchyni dokonale dopĺňa ponuku študentského bytu. Centrálna poloha v Jungbuschu so skrítenými trasami na univerzitu a do mesta zaručuje perfektnú prenajímateľnosť a robí z bytu vynikajúcu investičnú príležitosť. Vďaka aktuálnej studenej nájomnej cene vo výške 460 € byt priamo generuje príjmy, pričom zároveň ponúka potenciál pri novom prenájme.

Pri kúpe bytu je taktiež čiastočne zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorého príjmy sa odpočítavajú z poplatkov za služby. Na budove bola tiež inštalovaná fotovoltaická elektráreň, s ktorej príjmami sa taktiež znižujú náklady na služby. To znamená veľmi nízke bežné poplatky.

V centrálnom obvode Jungbusch nájdete pešie zóny a námestia s módnymi obchodmi, medzinárodnými reštauráciami a útulnými kaviarňami. Byt bol zrenovovaný a zariadený. Prenajíma sa výlučne pre učeňov, študentov a doktorandov.

For sale is this bright, furnished one-room apartment in a well-maintained multi-family building designed for students. The living room impresses with its efficient use of space, providing a very pleasant living environment. The separate pantry kitchen, featuring a fold-down wall table, completes the offer for a student apartment. Its central location in Jungbusch, with short distances to the university and the city, ensures excellent rental potential and makes the apartment an outstanding investment. With the current cold rent set at €460, it generates immediate income while still offering potential for increased earnings when re-let.

With the purchase of the apartment, a proportional share of an underground parking space is also acquired, with its income offset against the additional costs. Likewise, a photovoltaic system has been installed on the building, and the revenue from this system is also credited toward the additional costs. This means very low ongoing additional expenses.

In the central district of Jungbusch, you will find pedestrian zones and squares filled with designer shops, international restaurants, and cozy cafés. 

The apartment has been renovated and furnished. 

It is rented exclusively to trainees, students, and doctoral candidates.

Predaj bytu 1-izbový 21 m², Akademiestraße 6, Mannheim, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	982504
Úžitková plocha	21 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 6
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	4 929 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyAkademiestraße 6 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo