Predaj bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169
Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169MHD 1 minúta pešo • VýťahCena94 900 €
Preložené AI
6% Výnos – Prenajatý 1-izbový byt | cca 23 m² | Výťah | Centrálna poloha
Tento udržiavaný 1-izbový kondomíniový byt na 3. poschodí solídnej viacrodinnej budovy (postavenej v roku 1992) predstavuje atraktívnu investíciu do žiadanej lokality v Mannheime. Byt je už prenajatý a ponúka tak okamžité príjmy bez rizika prázdnoty.
Prehľad údajov o nehnuteľnosti
Obytá plocha: cca 23 m²
Izby: 1
Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)
Rok výstavby: 1992
Stav: udržiavaný
Kúrenie: ústredné kúrenie (centrálne teplo)
Energetická trieda: E
Kúpna cena: 94 900 €
Údaje o prenájme a výnose
Čisté nájomné: 480 € / mesiac
Prevádzkové náklady: 200 € / mesiac
Spoločné poplatky: 291 € / mesiac
Prenositeľné náklady: 206 € / mesiac
Stabilný prenájom, solídna štruktúra nájomcov a udržateľný dopyt – ideálne pre dlhodobo orientovaných investorov.
Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ)
Neckarstadt patrí medzi najobľúbenejšie centrálne mestské štvrte v Mannheime – najmä medzi študentmi, slobodnými a pracovníkmi dochádzajúcimi do práce.
Hlavné prednosti lokality:
• Nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské školy dostupné pešo
• Veľmi dobrá dostupnosť MHD
• Centrum mesta dosiahnuteľné cca 10 minút
• Diaľnice A6 a A61 za pár minút jazdy
• Voľnočasové a zelené plochy vrátane ihriska v bezprostrednej blízkosti
Vysoký dopyt po prenájme + centrálna poloha = udržateľná hodnota.
Vybavenie:
Byt sa prezentuje funkčne a udržiavaným spôsobom:
• Laminátová podlaha v obývacej izbe
• Obladená kúpeľňa s vaňou
• Pantry kuchyňa / zabudovaná kuchyňa
• Výťah v budove
• Solídny, nadčasový štandard vybavenia – nenáročný na údržbu a priaznivý pre prenájom
Tento byt predstavuje kompaktný, kalkulovateľný výnosový objekt v žiadanej lokalite – ideálny pre:
• Kapitálových investorov
• Začiatočníkov v oblasti nehnuteľností
• Zosúladenie portfólia s menšou investíciou a stabilným prenájmom
Obhliadka po dohode – zabezpečte si túto investíciu v mannheimskom Neckarstadt.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 980063 |
| Úžitková plocha | 23 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 126 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDÖlhafenstraße
🚶 59 m (1 min)
Pošta
🚘 3 782 m (9 min)
Obchod
🚘 2 193 m (6 min)
BankaVolksbank Sandhofen eG
🚘 3 338 m (8 min)
ReštauráciaAnker 107
🚘 2 353 m (6 min)
LekáreňAlte Apotheke
🚘 3 290 m (8 min)
ŠkolaLuzenbergschule
🚘 2 178 m (6 min)
Materská škola
🚘 2 697 m (8 min)
ŠportoviskoWassersportverein Mannheim-Sandhofen e.V.
🚘 3 329 m (7 min)
Ihrisko
🚘 2 554 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena94 900 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.