Prenájom domu 5+1 • 144 m² bez realitkyHugoring 2, , Brandenbursko

Objektpopis

Adresa:

Hugoring 2 a 2a

Rousseau Park, 14974 Ludwigsfelde

Toto exkluzívne poloduplexné bývanie s 5 izbami a celkovou obytnou a užitkovou plochou cca 144 m² bude pravdepodobne od 1.6.2026 ponúkané na prenájom. Pozemok s rozlohou cca 250 m² ponúka dostatok priestoru pre peknú súkromnú vonkajšiu časť a príjemné, uvoľnené bývanie. Ideálne pre rodiny s deťmi.

Jedná sa o novostavbu poloduplexného domu s prémiovým, na budúcnosť orientovaným vybavením v Rousseau Park – prvé nastúpenie.

Nehnuteľnosť zaujme moderným energetickým konceptom s fotovoltaickou inštaláciou, ktorá prispieva k zníženiu individuálnej spotreby elektriny a bežných energetických nákladov. Riadené vetranie obytných priestorov zabezpečuje príjemné klimatické podmienky po celý rok a zvyšuje komfort bývania.

Už sú pripravené smart-home prvky v zásuvkách, ktoré umožňujú flexibilnú integráciu inteligentných riadiacich riešení. Elektrické rolietové clony ponúkajú dodatočný komfort, ako aj ochranu pred zrakom a slnečným žiarením.

Pre elektromobilitu je zabezpečená inštalácia wallboxu, ktorá umožňuje jednoduchú inštaláciu súkromnej nabíjacej stanice.

Plne dokončené štúdio na podkroví ideálne rozširuje obytnú a užitkovú plochu a výborne sa hodí ako domáca kancelária, priestor pre hostí alebo ako hobby miestnosť.

Novostavba – momentálne vo fáze výstavby – prehliadka po dohodnutí.

Budú potrebné nasledujúce doklady:

- Výpis zo SCHUFA

- Samostatné vyhlásenie nájomcu

- Potvrdenia o príjme za posledné 3 mesiace

- Kópia občianskeho preukazu

- Potvrdenie o bezdlhovom prenájme

Popis polohy

Poloduplexný dom sa nachádza v Ludwigsfelde v žiadanom Rousseauparku – modernom, rozvinutom obytnom štvrte, ktorá spája mestský komfort s uvoľneným bývaním. Obzvlášť stojí za zmienku mimoriadne kvalitná pešo dostupná infraštruktúra: hneď vedľa sa nachádza obchod REWE, ordinácie lekárov, lekáreň, kaviareň aj talianska reštaurácia. Pre šport a voľný čas sú k dispozícii športové ihrisko, fitness centrum a ovocný sad s detským ihriskom – ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí radi trávia čas vonku.

Materská škola a základná škola sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti; nová základná škola je už plánovaná a od roku 2027 dodatočne zhodnotí lokalitu. Krátke trasy, bezpečné prostredie a živá štvrť robia každodenný život tu mimoriadne príjemným.

Okrem toho Ludwigsfelde ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s ďalšími nákupnými možnosťami, službami a ponukou voľnočasových aktivít, ktoré sú dostupné len niekoľkými minútami. Doprava do Berlína a Potsdamu je vynikajúca: či už verejnou dopravou alebo cez blízku diaľnicu A10 (Berliner Ring) – dochádzajúci profitujú z krátkych a dobre plánovateľných ciest.

Četné zelené plochy a rekreačné oblasti v okolí zabezpečujú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Rousseaupark tak spája všetko, čo dnes predstavuje moderné bývanie: všetko na dosah, krátke trasy, priateľské k rodinám a zároveň vynikajúca dostupnosť.