Prenájom bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyKarlsruherstraße 21, , Bádensko-Wurttembersko

Toto veľmi príťažlivé apartmán v 5. poschodí veľmi udržiavaného obytného domu v blízkosti nemocnice vo Weinheime sa vyznačuje nadštandardným interiérom a je k dispozícii od 15.01.2026. Byt je novo zrekonštruovaný a je vybavený svetlým, takmer novým nábytkom a komplexným inventárom.

Miestnosti:

Kuchyňa obsahuje novú vstavanú kuchyňu s vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi (sporák, umývačka riadu, chladnička so mrazničkou a mikrovlnná rúra).

Pri kuchyni sa nachádza pekná jedáleň, ktorá svojím bielym jedálenským stolom a útulnou atmosférou pozýva k oddychu.

Priestranná izba je príťažlivo rozdelená na obývaciu časť a spálňu.

Obývacia časť zahŕňa okrem útulnej rohového sedačky aj sideboard s veľkou 55-palcovou televíziou. Rôzne knihy dopĺňajú ponuku, ktorá vám umožní príjemne prežiť večer o samotě alebo s priateľmi.

V spálni sa nachádza boxspring posteľ s rozmermi 1,40 x 2,00 m. Okrem postele disponuje spálňa aj veľkou vnútornou skriňou a komodou.

Ďalej je k dispozícii nastaviteľný pracovný stôl s výhľadom do diaľky.

Svetlá loggia o rozmere 4x2 m je prístupná cez centrálnu izbu. S nádherným výhľadom na pekný a zelený Odenwald je loggia ďalším lákadlom bytu.

Kúpeľňa, ktorá susedí s vstupnou časťou a bola novo zrekonštruovaná, je vybavená sprchou s funkciou dažďovej sprchy. Veľká zrkadlová skriňa s extra osvetlením a zásuvkou poskytuje viac než dostatok miesta pre vaše kúpeľňové doplnky. Kúpeľňa je navyše vybavená práčku značky Bosch.

Na záver ponuku dopĺňa kôlniaci priestor s rozmermi 3x3 m a sauna v dome, ktorú je možné za malý poplatok využiť.

K dispozícii je súkromné parkovacie miesto pred domom.

Je potrebné spomenúť aj vynikajúcu polohu. V dobrej lokalite, v blízkosti GRN kliniky vo Weinheime a nedaleko veľkých zamestnávateľov mesta, nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život, oddych a zároveň výborné dopravné spojenie.

- 2 supermarkety: 3 minúty pešo

- Banka, pekáreň, reštaurácie, fast food: 5 minút pešo

- Nákupné centrum so supermarketmi, DM, pekáreň, lekáreň a ďalšími obchodmi dennej potreby: 7 minút pešo

- V blízkosti Freudenbergu: 10 minút pešo

- V blízkosti GRN nemocnice vo Weinheime: 8 minút pešo

- Výborné napojenie na diaľnicu A6, A67, A5: 3 minúty autom

- Hlavná stanica vo Weinheime: 5 minút cestou električkou

- Stanica električky: 5 minút pešo

- Dobrá dostupnosť veľkých zamestnávateľov z Mannheimu, Heidelbergu (Alstom, Roche, Bilfinger, Mercedes Benz, SCA – 15 minút autom a navyše ľahko dostupné električkou)

Byt sa nachádza v pokojnej ulici, v pešej vzdialenosti od mnohých športových a rekreačných zariadení vo Weinheime.

Flexibilita:

- Minimálna doba prenájmu je 6 mesiacov. Možnosť kratšej trvania prenájmu po dohode za vyšší nájom.

Zahrnuté:

- V konečnej cene sú zahrnuté aj režijné náklady, internet a TV pripojenie (Magenta TV).

Plánovateľnosť:

- Stupňovitý nájom (od 1.1.2027 nárast o 20 eur čistého nájmu ročne) je zavedený na zabezpečenie plánovateľnosti pre nájomcu aj prenajímateľa.