Prenájom bytu 3+1 • 114 m² bez realitkyHallesche Straße 39 Wolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38444

Táto svetlá a priestranná 3-izbová komfortná bytosť s približne 114 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinového domu na hranici mestských častí Westhagen – Laagberg.

Obývacia izba a jedáleň sú priestranne usporiadané. Byt disponuje dvoma spálňami a dvoma modernými kúpeľňami. Osobitným lákadlom sú balkóny. Veľká loggia s uzamykateľnou skladovacou miestnosťou pozýva svojím fantastickým výhľadom na oddych.

Byt je ideálny pre rodiny, a vzhľadom na blízkosť k vysokoškolským a výskumným zariadeniam je vhodný aj pre študentské spolubývanie.

K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je možné si prenajať samostatne za 30 eur mesačne.

Poznámka: Kúrenie, elektrina a voda nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch a majú byť priamo hradené nájomcom dodávateľovi služby.

Byt bude k dispozícii od 1. marca 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza na hranici mestských častí Westhagen – Laagberg vo Wolfsburgu. Bývate tu v prestížnom obytnom prostredí živej a rodinne priateľskej časti Wolfsburgu s miernou hustotou obyvateľstva. Táto štvrť je považovaná za bezpečnú a ponúka pokojnú životnú atmosféru, s množstvom škôl a materských škôl, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre rodiny a mladých profesionálov. Verejná doprava je dobre vybudovaná, s viacerými autobusovými linkami.

Byt sa nachádza pri autobusovej linke 201, ktorá ponúka priamu spojenie s hlavným nádražím. Výskumný kampus Ostfalia a nedaleký výskumný kampus OHLF (Open Hybrid LabFactory) sú autobusom a bicyklom rýchlo dostupné, čo robí polohu ideálnou aj pre študentov a výskumných pracovníkov. Aj k najväčšiemu zamestnávateľovi regiónu, VW – ústrednému závodu vrátane F&E, sa dostanete rýchlo a jednoducho všetkými druhmi dopravy.

Základné školy, stredné školy (napríklad gymnázium Alberta Schweitzera) a zariadenia starostlivosti o deti sú dostupné pešo. Detské ihriská a voľnočasové možnosti pre rodiny sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Nemusíte ísť za každým nákupom do centra – v tejto lokalite je to zaručené: Nákupné centrum Westhagen je vaším priamym susedom, pričom Penny-Markt a ALDI sú tiež neďaleko.

Priestranné vybavenie bytu zahŕňa:

• Dobre vybavenú vstavanú kuchyňu (indukčný varič, rúra, mikrovlnka, chladnička).

• Vstavané skrine na chodbách a v spálni (značkový nábytok).

• Mediálne pripojenia (TV, internet) podľa moderného štandardu (v bytovom dome je k dispozícii optické pripojenie).

• Priestrannú komoru s množstvom úložného priestoru (vstavaná skriňa) a možnosti pripojenia pre práčku a sušičku.

• Veľkorysú pivnicu s dielňovou lavicou (pre domácich majstrov).

• Hliníkové roletové kryty vo všetkých miestnostiach (v obývacej izbe elektricky ovládateľné a programovateľné).