Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLärchenweg 19 Wolfsburg Sülfeld Niedersachsen 38442

Tento udržiavaný a svetlý 3-izbový byt v prízemí ponúka ideálne podmienky pre singleov, páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia pokoj, priestor a dlhodobý domov.

Byt zaujme veľmi flexibilnou dispozíciou, priamym vstupom do záhrady a príjemným životom bez starostí v malej, pokojnej bytovke s iba šiestimi nájomníkmi.

⸻

Byt & dispozícia

Byt má približne 85 m² obytného priestoru a je funkčne aj priestranne navrhnutý:

• veľký obývací priestor s približne 28 m²

• dve dobre usporiadané izby (približne 17 m² a 14 m²), ideálne ako spálňa, home office, izba pre hostí alebo deti

• samostatná kuchyňa s oknom a vstavaná kuchyňa

• kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou

• centrálna chodba, z ktorej sú všetky izby ľahko prístupné

Vďaka jasnému rozdeleniu priestorov sa byt výborne hodí pre rôzne životné situácie – od single s home office až po malú rodinu.

⸻

Záhrada & balík bez starostí (veľký bonus)

Zvláštnosťou je priamy vstup z bytu do záhrady, ktorý pozýva na oddych a relaxáciu.

Starostlivosť o vonkajšie plochy zabezpečuje profesionálna záhradnícka služba. Môžete si tak užívať záhradu bez starostí o trávnik, živé ploty alebo pravidelnú údržbu – ideálne pre pracujúcich a všetkých, ktorí ocenia komfort.

Ďalšiu starostlivosť zabezpečuje aj správcovská služba, ktorá udržiava poriadok a stále uprataný vzhľad bytovky.

⸻

Ďalšie vybavenie

• vlastná pivnica (približne 10 m²) – výrazne väčšia ako pri mnohých novostavbách

• vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene nájmu

• moderná podlaha

• čerstvo natreté steny

• vonkajší parkovací priestor (nájom samostatne možný)

• ústredné kúrenie s diaľkovým vykurovaním

• pokojná a príjemná domácnosť

Byt sa nachádza vo Wolfsburg-Fallersleben / Sülfeld, v obľúbenej a pokojnej lokalite s prevažne existujúcou zástavbou. Ulica sa nachádza na odbočovom rohu, čo zaručuje mimoriadne pokojné prostredie bez prechádzajúcej dopravy.

Obchody, lekári, materské školy, školy aj verejná doprava sú dostupné pešo.

Dopravné spojenie s centrom Wolfsburgu a s VW závodom je zabezpečené.

Byt disponuje moderným a funkčným vybavením so vstavanou kuchyňou, súčasnou podlahou a čerstvo natretými stenami.

Zvlášť je potrebné zdôrazniť priamy vstup do záhrady, priestrannú pivnicu a komfortný balík bez starostí s majstrovskou a záhradníckou službou. Kúrenie je zabezpečené ústredným systémom s diaľkovým vykurovaním.

Nájomné podmienky

• nájomné bez tepla: 990 €

• poplatky: 169 € mesačne (vrátane správcovskej a záhradníckej služby)

• parkovacie miesto: 50 € mesačne

• kaucia: 3 netto nájomné bez tepla

Byt je prenajímaný dlhodobo a je určený pre nájomníkov, ktorí hľadajú trvalý domov.

⸻

Ostatné / podmienky

Podmienkou je:

• stabilný a pravidelný príjem

• pozitívny výpis SCHUFA

• záujem o pokojný, dlhodobý nájom vo vyrovnanom susedstve