Prenájom domu 6+kk • 200 m² bez realitky, Hesensko

Moderný sen o bývaní so šarmom: Veľa priestoru pre rodinu vo Wolfhagen-Istha

Vitajte v dome, ktorý dokonale spája charakter a moderný štýl. Tento samostatne stojaci bývalý statný dom bol s veľkou starostlivosťou rekonštruovaný a ponúka približne 200 m² obytného priestoru (6,5 izieb) – mimoriadne veľa priestoru na voľné rozvíjanie.

Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch komplexne modernizovaná z technického aj energetického hľadiska. Obzvlášť sa investovalo do trvácnosti a efektívnosti nehnuteľnosti: V roku 2024 boli úplne vymenené okná aj vchodové dvere. Aj elektroinštalácia bola uvedená na moderný štandard, aby spĺňala súčasné požiadavky na bezpečnosť a technológiu.

Pevná energetická báza je zaručená: Dvojstenné múry disponujú efektívnou dodatočnou izoláciou. Spolu s novými prvkami to zabezpečuje príjemnú klímu v dome a optimalizované spotrebné hodnoty.

Hlavné prednosti v prehľade:

• Bývanie s komfortom: Veľkorysá obytná miestnosť s pripojením krbu pre útulné večery.

• Kuchyňa a úložný priestor: Funkčná vstavaná kuchyňa vrátane praktickej spižárne.

• Wellness kúpeľňa: Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom, rohovou vaňou, samostatnou sprchou a príjemným podlahovým kúrením.

• Exteriér: Útulná, nenáročná záhrada ako súkromné útočisko spolu s parkovacími miestami priamo pri dome.

• Budúcnosť: Príprava pre optické vlákno už prebieha v predzáhrade.

Dôležitá informácia k nájomnému pomeru: Základné nájomné je 1 300 € plus 150 € poplatky (daň z nehnuteľnosti/poistenie). Náklady na kúrenie naftou, vodu, elektrinu a odpad hradí nájomník – ako je obvyklé pri rodinnom dome – priamo s dodávateľmi, takže máte úplnú kontrolu nad spotrebou.

Proces prehliadky (digitálna prvá návšteva): Aby sme vám ušetrili čakaciu dobu, využívame automatizovaný postup. Prosíme vás, aby ste nám poslali dopyt cez tento portál. Následne obdržíte e-mail s odkazom na našu digitálnu prvú návštevu. Po zadaní vašich základných údajov získate okamžitý prístup k virtuálnej 360-stupňovej prehliadke a ak vás nehnuteľnosť zaujme, môžete ihneď rezervovať termín prehliadky na mieste.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej časti Wolfhagena, v Isthe. Tu si vychutnáte idylickú atmosféru vidieckeho prostredia bez kompromisu na vynikajúcom dopravnom spojení.

Infraštruktúra: Iba 5-7 minút vás dovedie do centra Wolfhagena so všetkými obchodmi (Tegut, Aldi, Lidl, Herkules), lekárskymi ambulanciami, nemocnicou ako aj školami a materskými školami.

Výhoda pre dochádzajúcich: Prostredníctvom B450 a A44 ste výborne spojený. Do centra Kassela sa zvyčajne dostanete za menej ako 30 minút (približne 25 km).

Voľný čas: Poloha je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kontakt s prírodou, ale oceňujú aj blízkosť mesta.

Priestorový zázrak: Samostatne stojaci rodinný dom, cca 200 m², 6,5 izieb.

Energetická kontrola: Dodatočná izolácia s vnútornou výplňou, čiastočne nové vchodové dvere a okná (2024).

Vybavenie: Vstavaná kuchyňa + spižiareň, hospodárske WC.

Kúrenie: Centrálne kúrenie naftou (nájomník si sám zabezpečuje naftu pre úplnú kontrolu nad cenami).

Wellness: Kúpeľňa s podlahovým kúrením, vaňou aj sprchou.

Hlavná výhoda: V obývacej izbe je pripojenie pre krb.

Záhrada: Malý, nenáročný pozemok určený na výlučné použitie.

Parkovanie: Parkovacie miesta priamo na pozemku pri dome sú zahrnuté.