Predaj domu 7+1 • 203 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento dom bol postavený v roku 1977 na pozemku o rozlohe 540 m². Má cez 200 m² obytnú plochu, 3 veľké pivnice a 1 garáž. Celkovo môže byť využitý ako veľmi priestranný rodinný dom. Alternatívne je možné na prízemí oddeliť 50 m² byt (2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou, ktorý má vlastný, prízemný vstup).

Dom sa nachádza veľmi ticho na konci slepej ulice a je zasunutý do svahu. Záhrada a terasa za domom sú na rovine s horným poschodím a orientované na juh. Za nimi sa rozprestiera chránená krajinná oblasť, takže v bezprostrednej blízkosti sa neočakáva ďalšia výstavba.

Nehnuteľnosť bola v roku 2016 úplne a kvalitne zmodernizovaná – renovované boli radiátory, elektroinštalácie, okná, dvere, podlahy, kúpeľne, kuchyne, terasy, vonkajšie priestory a mnoho ďalšieho. Dom je teda okamžite na nastahovanie.

• Unterriexingen sa nachádza v údolí Enz, v pokojnej, zelenej oblasti, ktorá je zvlášť ideálna pre rodiny s deťmi alebo s domácimi zvieratami.

• Tichá poloha na konci slepej ulice a na okraji chráneného územia krajiny.

• (Lesný) materská škola a základná škola sú len 10 minút pešo. Stredné školy sa nachádzajú v susednom Markgröningen a sú zabezpečené školskými autobusmi.

• Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenia do Markgröningen a Asperg (najbližšie pripojenie na S-Bahn).

• Prístup k cestám: Cesta B10 je dosiahnuteľná za menej ako 10 minút. Cez B10 sa za 10 minút dostanete na diaľnicu A81 a za 20–30 minút do centra Štutgartu.

• Unterriexingen ponúka vynikajúce miestne služby. Na mieste nájdete predajcov potravín, pekárov, mäsiarov, farmársky obchod, obchod s nápojmi, čerpaciu stanicu s dielňou, lekára, bankomat a reštaurácie.

• Flexibilné využitie ako rodinný dom alebo dom s bezbariérovým samostatným bytom – ideálne na prenájom alebo pre viacgeneračné bývanie.

• 3 parkovacie miesta na pozemku. Navyše je vlastná garáž.

• Rozsiahla a svetlá obývacia izba pôsobí dojmom vďaka dekoratívne upravenému stropu, prírodnému bridlicovému podlahe a veľkému panoramatickému oknu smerom do záhrady.

• Obe kuchyne sú vybavené kvalitnými kuchynskými linkami a zabudovanými spotrebičmi značiek Bosch/Siemens. Veľká kuchyňa v hornom poschodí so svojím centrálnym varným ostrovčekom pozýva na spoločné varenie s rodinou a priateľmi.

• Kúpeľňa na hornom poschodí je vybavená vaňou a oddelenou sprchou. Kúpeľňa v prízemí má bezbariérovú a priestrannú sprchu. Dodatočné elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach zabezpečuje príjemné teplo pre nohy podľa potreby.

• Kvalitné klimatizačné zariadenia značky LG vo všetkých obytných miestnostiach orientovaných na juh zabezpečujú príjemnú klímu aj v horúcich dňoch.

• Rýchly internet (momentálne Vodafone kábel 1000 Mbit/s; optické pripojenie sa nachádza v garáži).

• Zakrytá južná terasa s otvoreným krbom je ideálna na dlhé a príjemné večery vonku.

• Priestranná, rovinatá záhrada za domom je vhodná na hranie aj záhradkárčenie.

• Veľké pivnice sú vhodné na uskladnenie alebo ako hobby miestnosti.