Predaj domu 3+1 • 115 m² bez realitkyBremerhaven Fehrmoor Bremen 27578

Bezbariérové bývanie na priestrannom pozemku s rôznorodými možnosťami využitia.

- Opis objektu

Tento udržiavaný, samostatný bungalov s masívnou konštrukciou v mestskej časti Leherheide v Bremerhavene zaujme svojím komfortným bývacím konceptom na jednej úrovni. Nehnuteľnosť vám ponúka bezbariérové bývanie s premysleným pôdorysom a množstvom vybavenia, ktoré vyhovuje moderným požiadavkám aj individuálnym potrebám. Presné rozdelenie izieb nájdete v priloženom pôdoryse.

- Rozloženie izieb a vybavenie

• Obytná plocha: cca 115 m², hrubá podlahová plocha: cca 275 m²

• Izby: Dve priestranné spálne

• Obývacia časť: Priestranný obývací priestor s integrovanou jedálňou a krbom

• Kuchyňa: Vybavená obytná kuchyňa s veľkým priestorom pre kulinársku kreativitu

• Kúpeľňa: Kúpeľňa s plným zariadením

• Podlahové kúrenie: V celom prízemí pre príjemné teplo

• Elektrické vonkajšie rolety: Pre dodatočný komfort a bezpečnosť

- Suterén a vedľajšie priestory

• Šesť suterénnych miestností: Väčšinou vykurovaných, ideálnych pre hobby, home office, fitness, remeslá, zásoby a práčku; prístup zo záhrady je zabezpečený

• Garáž: Veľmi priestranná, masívna garáž s posuvnými dverami pre osobné vozidlo a ďalšie možnosti využitia

- Vonkajšia časť

• Záhrada: Udržiavaná záhrada s idylickým záhradným rybníkom – ideálna na oddych a voľnočasové aktivity

• Terasa: Slnečná terasa s priamym vstupom do záhrady, perfektná na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu

Dom sa nachádza v mestskej časti Leherheide v uzavretej, tichej obytné oblasti. Okolie je charakterizované rodinnými domami a dvojdomami a ponúka príjemné susedské prostredie. Poloha bývania je označená ako stredne kvalitná, tichá lokalita a je najmä vhodná pre rodiny, páry alebo starších ľudí, ktorí si cenia bezpečné a uvoľnené bývanie.

- Technické údaje a energia

• Vykurovanie: Plyncentrálne kúrenie s kumulátorom teplej vody

• Hlavný energetický zdroj: Zemný plyn LL

• Energetický preukaz: Energetický preukaz spotreby je k dispozícii

• Konečná spotreba energie: 215,7 kWh/(m²·rok)

• Energetická efektívnosť: trieda G

• Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1979

- Špeciálne vlastnosti

• Bezbariérové bývanie na jednej úrovni

• Priestranné využiteľné a hobby priestory v suteréne s prístupom zo záhrady

• Masívna garáž s veľkým priestorom

• Udržiavaná záhrada s rybníkom

• Krb v obývacej izbe

• Terasa s prístupom do záhrady

• Tichá a rodinne priateľská lokalita

Tento bungalov v Bremerhavene-Leherheide spája komfortné, bezbariérové bývanie s priestrannými využiteľnými priestormi, vysoko kvalitným vybavením a tichou polohou. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo každého, kto si cení veľký priestor a flexibilitu. Udržiavaná záhrada, terasa, prístup do suterénu zo záhrady a masívna garáž dopĺňajú atraktívny celkový balík. Presné rozdelenie izieb nájdete v priloženom pôdoryse.

- Aktuálne znalecké stanovisko, vypracované verejne určeným a prísahajúcim odborníkom, je k dispozícii a na požiadanie si ho môžete pozrieť počas prehliadky.

- Upozorňujeme, že pre otvorený krb momentálne nie je udelené povolenie. Prevádzka je preto možná až po príslušnom schválení.