Predaj domu 5+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Masívne postavený radový dom na konci radu z roku 1974, nachádzajúci sa na rohu parcely s rozlohou 435 m². Obytná plocha 101,3 m² je rozdelená na dve plné podlažia. V prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, jedáleň a predsieň s hosťovým WC. Na hornom poschodí sú štyri izby a kúpeľňa so denným svetlom. Budova je kompletne zpodlaskovaná; tamojšia hobby miestnosť (24,6 m²) je vykurovaná a prispôsobená na bývanie. Nespracovaný podkrovný priestor poskytuje dodatočnú rezervnú plochu. Objekt je prázdny a okamžite k dispozícii.

Nachádza sa na pokojnej príjazdovej ulici v obytnom sektore Werner-von-Siemens-Straße v Linkenheim-Hochstetten. Mikrolokalita sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou: zastávka S-Bahn s prepojením do Karlsruhe je vzdialená približne 5 minút pešo. Veľké nákupné centrá, supermarkety, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. V obci sídlia rôzne druhy škôl, medzi ktoré patria základná škola, stredná škola aj gymnázium.

Energetická modernizácia obalu budovy prebehla čiastočne:

• Vymenenie plastových okien s izolačným zasklením v roku 2019.

• Inštalácia systému tepelnej izolácie (WDVS) vrátane strešnej izolácie.

• Olejové centrálnne kúrenie s tepelým generátorom z roku 2004.

Ku domu patrí garáž priamo pri budove a aj spoluvlastnícky podiel na spoločnej garáži. Na obytnom pozemku je tiež vonkajšie parkovacie miesto.

Stav interiérov prevažne zodpovedá roku výstavby či stavu z 90. rokov (kuchyňa a kúpeľňa) a ponúka priestor pre individuálne modernizácie.

Predaj prebieha súkromne bez účasti makléra. Uvedená kupná cena 470.000 € je orientačnou vyjednávacou cenou (VB).