Prenájom domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Dom na prenájom v 63607 Wächtersbach-Aufenau. 160 m², 5 izieb, open-space, 3 kúpeľne, v súkromnej hracej ulici.

Na prenájom pre: Prosím, maximálne pre domácnosť s 5 osobami.

Nízkoenergetický dom s veľa priestorom, terasou, veľkou záhradou a rozsiahlym spevneným dvorom. Súčasťou je: súkromná cesta, parkovacie miesta, carport, technická miestnosť, úložný priestor pre e-bicykle, zásobník na dažďovú vodu atď.

Ďalšou zvláštnosťou je tzv. cocooning efekt na tejto nehnuteľnosti, ktorý vyplýva z vašej vlastnej súkromnej cesty a veľkorysej, otvorene obegnávajúcej múrovej ochrany – podobne ako trojstranný dvor. Pociťte napríklad bezpečný „pocit súkromného vlastníctva“. Predstavte si veľké okná v spálni, izbe pre hostí alebo obývacej izbe a vychutnajte si svoj nový domov.

Výstavba na súkromnej ceste ponúka veľmi osobitnú atmosféru. Veľkorysosť, ale nenáročnosť na údržbu so zelenou záhradou, slnečnou terasou, spevneným dvorom, či časťou zastrešenou pre záľuby, hranie a raňajky vonku na slnku – alebo len na pokec so syndetickými susedmi.

Autobus, vlaková stanica a diaľnica A66 sú v bezprostrednej blízkosti. Centrálne umiestnená a ľahko dostupná lokalita. Kombinácia mestského životného štýlu a prírodného prostredia v údoli Kinzig.

Do škôlky/školy je len 250 m pešo na tej istej strane ulice. Školka sa nachádza vedľa základnej školy, 1. až 5. trieda je v Aufenau. Naproti, v tiež pokojnej oblasti, je autobusová zastávka.

4 km do Bad Orb / 4 minúty do Wächtersbach, historické staré mesto, pamätnícke domy s konštrukciou a zámok s nádherným záhradným parkom. Rôzne obchody, supermarkety, veľtrhy, školy: základná škola, všeobecná škola a viacero škôliek.

Novostavba – prvé nasťahovanie. Túto raritu za „život“ domu zažijete len raz.

V podkroví obrovské open-space štúdio s denným svetlom vhodné na záľuby alebo ako kancelária; tretia kúpeľňa, izba pre hostí/spálňa.

V prvej nadzemnej podlahe: slnečný kútik v rannom slnku, ideálny na čítanie alebo raňajky. Masívny schodiskový prejazd – obložený dlažbou, zo skla a nerezovej ocele; hlavná spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sklenenou sprchou.

V prízemí: miestnosť vhodná ako izba pre hostí alebo kancelária; videodomofón, hostinská toaleta, obývacia a jedálenská izba so sklznými dverami vedúcimi do záhrady.

V tomto dome sa budete cítiť naozaj skvele. Tu nie je problém so studenými stenami, ktoré vyžarujú chlad – steny sú vždy príjemne v teple, dotykovo pôsobivé.

Energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky.

Rok výstavby: 2025, LWP, elektrina, EBA 23 kWh/m²/rok, energetická trieda: A+.

Tepelné čerpadlo, steny/izolácia cca 50 cm hrubé, energetické podlahové kúrenie v celom dome. Trojité sklo, bezpečnostné okná; dokonca aj elektrické žalúzie sú izolované. Kúpeľne majú denné svetlo.

Svetlý a slnečný dom pre vaše pohodlie: vo všetkých miestnostiach podlahové kúrenie a obložené podlahy, bez laminátu.

Na rozdiel od radových alebo dvojdomov ťa tento dom poteší oknami zo štyroch strán a dostatkom denného svetla; navyše má veľký spevnený dvor a dosť priestoru okolo domu.

Tento energeticky úsporný dom triedy A+ vďaka optimálnej izolácii dosahuje zvyčajne už v marci, bez prevádzky kúrenia, vnútornú teplotu +17° C. Ušetríte na nákladoch za kúrenie. Malá časť (100 €) vašich ušetrených nákladov na kúrenie je samozrejme zarátaná do nájomného, čo pomáha refinancovať nákladnú izoláciu domu.

Nájomné za carport a úložný priestor spolu činí 120 €.

Rozšírený dvor je možné prenajať na súkromné využitie za 45 € / 90 €.

Kontaktná osoba: pán Hartmann, tel. 0160.798 0 376 – Tešíme sa na vás.

Prosím, o prvé kontakty zasielajte telefonicky, e-mailové správy zostanú bez odpovede.

Podrobné fotografie budú čoskoro dostupné.