Predaj domu • 253 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto výnimočná obytná a obchodná budova sa nachádza v Langenargen pri Bodamskom jazere. Leží na slnečnej juhozápadnej strane a tak má svetlo počas každej dennej doby – v zime príjemne ohrieva a v lete, vďaka nízkemu presahu strechy na carposte, ktorý bol doteraz využívaný ako lounge, poskytuje ochranu pred slnkom. Miestnosť je príjemne zastienená a kedykoľvek pozýva na oslavy.

Vďaka vonkajšiemu, samostatne vytvorenému schodisku vedúcemu na podkrovie je bývanie veľmi komfortné, keďže poskytuje dobré oddielenie v dome. Tým je možné vo vyšších priestoroch viesť verejnú prevádzku.

Interiér pripomína toskánsky štýl vidieckeho sídla. Záhrada predstavuje nádherné útočisko, kde si po náročnom pracovnom dni môžete vychutnať pokojný večer. Jacuzzi navyše láka na oddych.

S 9 obytnými alebo kancelárskymi miestnosťami, otvoreným obývacím, kuchynským a jedálenským priestorom a tromi kúpeľňami

(jedna kúpeľňa na poschodie) zostáva veľa priestoru pre realizáciu vlastných snov.

Obytná a obchodná budova sa nachádza na súkromnej prístupovej ulici v pokojnej obchodnej zóne. Z tohto dôvodu musí byť profesionálne využitie budovy viac ako 50 %. Pôdorysy ukazujú možné využitie jednotlivých miestností. Optimálne pre firemných poradcov, nezávislých profesionálov, obchodných zástupcov, daňových poradcov a pod.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Bez provízie!

Bodamské jazero so svojou promenádou a jachtovým prístavom je vzdialené približne 1,5 km a je dobre dostupné príjemnou prechádzkou.

Nádraží dosiahnete pešo za približne 8 minút, najbližšie dostupné letisko je len približne 20 minút autom.

Všetky možnosti nákupov pre každodenné potreby sú dostupné v rozmedzí 500 m až 1,5 km.

Okolie predstavuje pokojné obchodné okolie.

Vybavenie

++ Masívna hlavná budova so strechou z Ytongu

++ Fotovoltaická elektráreň s výkonom 9,9 kWp

++ Plastové okná s dvojitým zasklením

++ Viditeľná krovia v carposte – priestranný pocit

++ Podlahové kúrenie v prízemí a kúpeľni na hornom poschodí, radiátory v ďalších priestoroch

++ Plynová kondenzačná kúrenie

++ Vstavaná kuchyňa a čajovňa

++ Vnútorné dvere s opravdovým dreveným laminátom

++ Obklady v celom prízemí, celom podkroví a v kúpeľni na hornom poschodí

++ Samostatný byt so samostatným vstupom

++ Kúpeľňa na každom poschodí

++ Viaceré terasy a miesta na sedenie

++ Viaceré parkovacie miesta

++ Domácnosť so zabezpečeným pripojením pre práčku

++ Pokojná, udržiavaná záhrada s peknou výsadbou

++ Jacuzzi pod terasou