Prenájom bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyIn der Dellen 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Pri vstupe do bytu vás privíta pôsobivá, otvorená predsieň, ktorá je vďaka viacerým susedným miestnostiam zalievaná denným svetlom zo všetkých strán a okamžite vytvára príjemný a vítací pocit z bývania.

Na pravej strane sa nachádza vysoko kvalitná, do rohu zabudovaná kuchyňa, ktorá nielenže vizuálne zaujme, ale je aj funkčne optimálne začlenená do dispozície. Presne oproti nej sa nachádza moderné kúpeľňa so zariadením, v ktorej nájdete umývadlo, sprchu, WC a ohrievač uterákov, čím je zabezpečený súčasný komfort.

Z predsiene sa smerom doprava aj doľava dostanete do dvoch približne rovnako veľkých izieb, ktoré je možné flexibilne využívať – či už ako detskú izbu, pracovňu, izbu pre hostí alebo rekreačný priestor, tu máte mnoho možností pre usporiadanie.

Osobitým lákadlom bytu je mimoriadne priestranný obývací priestor, ktorý vás nadchne svojím priamym vstupom na balkón. Kvalitné LED svietidlá integrované do stropnej výstelky vytvárajú príjemnú a modernú svetelnú atmosféru, zatiaľ čo elektrické žalúzie dodávajú ďalší komfort. Z balkóna si môžete vychutnať spektakulárny a rozsiahly výhľad na Burscheid, ktorý dokonale rozširuje obytný priestor smerom von a pozýva na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Priestor je doplnený o spálňu, ktorá sa nachádza hneď vedľa obývacieho pokoja a ako druhý najväčší priestor bytu poskytuje dostatočný priestor pre pohodlnú posteľ a ďalší nábytok, pričom slúži aj ako pokojné útočisko.

Samostatná pivničná miestnosť s rozlohou približne 10 m², ktorá patrí výlučne bytu, ponúka dostatok úložného priestoru. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú cyklistickú pivnicu.

Z hľadiska zmluvnej hodnotovej ochrany sa nejedná o zabezpečenie hodnoty. Nasledujúce položky / náklady prenajímatelia hradí samostatne:

- plyn (kotol)

- bytová elektrina

- internet

Byt sa nachádza v meste Burscheid, obľúbenej obytné lokalite v regióne Rheinisch-Bergischer Kreis, ktorá ideálne spája bývanie blízko prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Burscheid vyniká vysokou kvalitou života, množstvom zelene a príjemným, ustáleným obytným prostredím. Množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity a relaxáciu, najmä v Bergischen Land, robí z mesta atraktívnu destináciu pre milovníkov prírody a športu.

Vďaka svojej výbornému dopravnému spojeniu sú mestá Leverkusen, Köln a Wuppertal rýchlo dostupné. Blízke diaľnice A1 a A3 umožňujú rýchle napojenie na regionálnu aj nadregionálnu dopravnú sieť. Obchody s bežnými potrebami, lekári, lekárne, školy a materské školy sú v Burscheid v dostatočnom počte a ľahko dostupné.

Byt sa nachádza na adrese In der Dellen 1 v pokojnej a upravenej obytné štvrti. Táto štvrť je charakteristická príjemným susedstvom a prevažne obytnou výstavbou. V blízkom okolí nájdete zelené plochy a chodníky, ktoré vás pozývajú na oddychové aktivity vonku. Súčasne je centrum mesta Burscheid dostupné len pár minút, kde sú ďalšie možnosti nákupov, gastronómie a služieb.

Celková poloha predstavuje úspešnú kombináciu pokoja, súzvuku s prírodou a dobrej infraštruktúry – ideálna pre nájomcov, ktorí ocenia pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Obyt je pohodlne prístupný v 3. poschodí pomocou výťahu, ktorý jazdí až do pivnice. Byt zaujme nielen premyslenou a plošne efektívnou dispozíciou, ale aj vysokokvalitným technickým a funkčným vybavením. Vybavená kuchyňa môže byť na požiadanie prevzatá za odkupné poplatky vo výške 750 €. Je plne vybavená umývačkou riadu (značka Neff), rúrou značky Electrolux, varnou doskou Schott Ceran, chladničkou s mrazničkou od Electrolux, digestorom a vysoko kvalitným kohútikom výrobcu Blanco, čo vytvára solídny základ pre okamžitý sťahovanie.

Moderná kúpeľňa je vybavená podľa súčasných požiadaviek a disponuje okrem umývadla, sprchy a WC aj ohrievačom uterákov, ktorý poskytuje dodatočný komfort a prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu.

Kvôli bezpečnosti a pohodliu bude pred začiatkom nájmu inštalovaný kombinovaný otvárací a protikomunikačný systém dverí vrátane kamery, takže hostia môžu byť vždy pohodlne identifikovaní.

Topenie bytu a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol typu Vaillant atmoTEC plus s ohrevom cez radiátory, čo zaručuje efektívne a individuálne nastaviteľné zásobovanie.

Osobitý komfort bývania sa prejavuje aj v obývacom priestore: Kvalitné LED svietidlá či stropné žiarovky vytvárajú príjemnú svetelnú atmosféru, zatiaľ čo elektrické žalúzie poskytujú dodatočný komfort a súkromie.

Z hľadiska zmluvnej hodnotovej ochrany sa nejedná o zabezpečenie hodnoty. Nasledujúce položky / náklady prenajímatelia hradí samostatne:

- plyn (kotol)

- bytová elektrina

- internet