Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Dolné Sasko

Kľúčové údaje na prvý pohľad

• Miesto: Harburger Straße 48, 21680 Stade

• Obytná plocha: cca 80 m²

• Izby: 3 (obývacia izba, spálňa, detská/pracovná izba)

• Poschodie: 1. nadzemné podlažie

• Stav: Kompletná modernizácia (2025)

• Rok výstavby: 1974

• Energetický preukaz: Trieda účinnosti D

• Vykurovanie: Plyn, ústredné vykurovanie

• Mesačný poplatok: 213 EUR príspevok na náklady + 88 EUR rezerva

• Výnimočnosti: Balkón PLUS loggia, parkovacie miesto, pivničný priestor

• Dostupnosť: Ihneď / podľa dohody

________________________________________

Popis nehnuteľnosti

Vitajte vo vašom novom byte! Tento vlastný byt s rozlohou cca 80 m² na 1. nadzemnom podlaží spája čaro pevného viacfamilijného domu so všetkými výhodami zrekonštruovaného bytu.

Byt bol v roku 2025 komplexne a kvalitne zmodernizovaný, takže sa môžete nasťahovať bez stresu spojeného s rekonštrukciou. Srdcom bytu je priestranná, svetlom naplnená obývacia izba, ktorá ponúka dostatok miesta pre útulný posed a jedálenský kút.

Niečo výnimočné: Tu si vychutnáte slobodu hneď dvoch vonkajších priestorov – balkón na rannú kávu a loggiu na oddychové večerné chvíle.

Podrobnosti o modernizáciách v roku 2025:

• Kúpeľňa a WC: Kompletná nová, moderná kúpeľňa a samostatné hostinské WC s kvalitným sanitárnym vybavením.

• Elektrotechnika: Elektrické rozdelenie v byte bolo uvedené do súčasnej technológie.

• Podlahy a steny: Všetky miestnosti boli vybavené novými, modernými podlahovými krytinami; steny boli čerstvo tapetované a natreté.

• Okná: Kvalitné plastové okná (postupne menené medzi rokmi 2005 a 2025) zaručujú dobré energetické štandardy.

A centrálne to naozaj nie je možné vylepšiť. Harburger Straße 48 vyniká vďaka svojej výbornej infraštruktúre:

• Doprava: Železničnú stanicu Stade dosiahnete pešo za približne 5 minút. Odtiaľ vás S-Bahn alebo regionálny vlak rýchlo dopraví do Hamburgu.

• Centrum: Historické centrum Stade so svojimi kaviarňami, reštauráciami a obchodmi je doslova priamo pred vašimi dverami.

• Každodenný život: Supermarkety, lekári a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Rozloženie priestorov

• Priestranná obývacia izba: Svetlý stred bytu s prístupom na vonkajší priestor.

• Spálňa: Štědrá s optimálnymi miestami pre skrine a so samostatným vstupom na balkón.

• Detská izba: Ideálna aj ako pracovňa pre home office alebo izba pre hostí.

• Kuchyňa: Funkčne navrhnutá, pripravená pre vašu vysnívanú kuchyňu.

• Kúpeľňa a samostatné WC: Moderný dizajn pre pokojné ráno bez zhonu.

• Úložný priestor: Praktický priestor na uskladnenie priamo v byte.

• Dodatočné priestory: Vlastná pivnica a pridelené parkovacie miesto kompletizujú ponuku.

Tip: "Tento byt je perfektnou voľbou pre dochádzajúcich, ktorí si po pracovnom dni chcú vychutnať pokoj moderného bytu, bez toho aby obetovali centrálnu polohu. Vďaka komplexnej modernizácii v roku 2025 investujete do nehnuteľnosti, ktorá je technicky i vizuálne bezstarostná na roky."

Investujte teraz do vlastných štyroch stien a ušetríte na nájomnom.

Alebo nechajte svoje peniaze pracovať pre vás a budujte bohatstvo prostredníctvom prenajatého bytu!

Už s finančnou záťažou menej ako 1 000 EUR* mesačne financujete tento byt a nechávate nájomcov, aby splácali banku.

Dekoračné predmety a nábytok nie sú súčasťou ponuky.

*V závislosti od individuálnej bonity