Prenájom bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Na prenájom je moderne zariadený novostavový byt s odsudnou spálňou, priestranným obývacim a kuchynským priestorom a plne vybavenou kúpeľňou. Bytový celok postavený v roku 2025 zaujme použitím vysoko kvalitných, ekologicky priaznivých materiálov. Svetlé, preniknuté denným svetlom priestory a príjemný výhľad zabezpečujú príjemný pocit z bývania.

Všetky byty sú vybavené bezpečnostnými dverami, kvalitnou dubovou parketovou podlahou, automaticky ovládanými lamelovými žalúziami a podlahovým kúrením.

Bytový celok sa nachádza v Feldkellergasse v 13. viedenskom obvode, jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Viedne. Okolie sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou, komplexnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou vzdelávacích inštitúcií a zdravotnej starostlivosti v dosahu pešej vzdialenosti. Vysoká kvalita bývania je ďalej zabezpečená blízkosťou rekreačných zón a parkov, ako aj krásnych prírodných lokalít (Lainzer Tiergarten, zámok Schönbrunn, Červený vrch a Hietzinger bazén).

Infraštruktúra a dostupnosť:

Verejná doprava je veľmi dobre dostupná. Električkové linky 60 a 62 premávajú priamo pred bytovým celkom. Autobusové linky 56 A a 56 B premávajú medzi Hietzing (U4) a Lainzer Tiergarten resp. Mauer. Stanica S-Bahn Wien Speising (S80) sa nachádza na východe, asi 5-7 minút pešo.

Výhody:

- Drevené okná

- Lamelové žalúzie

- Fotovoltaické systémy (PV-panely)

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Podlahové kúrenie

- Centrálne vykurovanie

- Dubová parketová podlaha

- Francúzsky balkón

- Moderné vybavenie

- Funkčný pôdorys

- Kompaktná kuchyňa s možnosťou rozšírenia

- Pripojenie pre práčku

- Dôvernostný domofón

- Výťah

- Bezpečnostné dvere

- Dobrá dopravná dostupnosť verejnou dopravou

- Kompletná občianska vybavenosť

- Vzdelávacie inštitúcie

- Zdravotná starostlivosť

- Voľnočasové možnosti v bezprostrednej blízkosti

V celkovej nájomnej cene 870 € sú zahrnuté nasledovné náklady: nájomné, prevádzkové náklady, kúrenie a teplá voda.

Úspora: žiadne náklady za plyn ani náklady za ročnú údržbu vykurovacích systémov, keďže teplo zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda.

Náklady na elektrinu hradí nájomca. Očakáva sa, že mesačné náklady na elektrinu budú medzi 20 € a 30 €.