Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Die bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut, postavený v roku 1900 – LöwenBau – je zapísaný v registri pamiatok a bol starostlivo, detailne a s láskou revitalizovaný.

V budove sa okrem 31 bytov v piatich poschodiach nachádzajú aj 3 obchodné jednotky v prízemí a suteréne.

Budovu charakterizuje jedinečná viditeľnosť a vnímanie priamo na ceste B34 a historická fasáda, ktorá budove dodáva náležitú serióznosť.

Na prenájom je ponúkaný uvedený byt.

V priloženom expo LöwenBau nájdete všetky typy bytov s rozmermi.

Vybavenie bytov je vysoko kvalitné a primerané charakteru budovy – nachádza sa tu podlaha z masívneho dreveného parketu, robustné izby a bytové záverečné dvere (protihlukové dvere), kvalitná vstavaná kuchyňa a samozrejme drevené okná s protihlukovým zasklením. Kúpeľne sú moderne vybavené, s celostrovovým skleneným sprchovým kútom bez prahu, osvetlením, batériami, háčikmi na uteráky a kúpeľňovou skriňou.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady spojené s užívaním bytu, vrátane správcu, ktorý sa stará o čistenie spoločných priestorov. Okrem toho každý byt získava tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je distribuované po poschodiach budovy prostredníctvom prístupových bodov. Ak by však základné služby nevyhovovali individuálnym požiadavkám, má každý nájomca možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie.

Komunitnú plochu LöwenBau, ktorú vlastní RheinMarken GmbH a ktorá sa nachádza v prízemí, je možné využívať bez poplatku – vrátane nábytku a technického vybavenia. K dispozícii je aj výdaj nápojov na báze preplatenia nákladov.

Prístup do budovy je centralizovaný cez hlavné schodisko. Všetky poschodia sú prístupné výťahom, prevažne bez bariér, rovnako ako priestory v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné využívať práčky a sušičky na mince. Inštalácia práčok v obytných poschodiach nie je plánovaná.

Byty sú najvhodnejšie pre dočasne v regióne pracujúcich zamestnancov, ako aj pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré však radi bývajú "vidieckym" spôsobom vo Waldshut a oceňujú blízkosť švajčiarskej hranice.

Či už ide o strednodobý (midstay) či dlhodobý (longstay) pobyt, pre každého je niečo.

Takmer 450 štvorcových metrov veľný zadný dvor bude v rámci revitalizácie prepracovaný. Plánuje sa vonkajšie usporiadanie sedenia pre plánované obchodné priestory v prízemí aj pre nájomcov, čo vytvorí priestor pre atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a na vnútornom dvore nový a atraktívny priestor na oddych, ktorý bude slúžiť na komunikáciu, after work a spoločenské stretnutia.

Waldshut-Tiengen je dvojmestská oblasť na juhozápade Bádenska-Württemberska, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný prechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresné mesto a zároveň najväčšie mesto okresu Waldshut, pričom slúži aj ako stredisko pre okolité obce. Má približne 24 000 obyvateľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepne spájajúcej Bazileu s Bodenským jazerom a so Švajčiarskom, a oproti nástupnej stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomcovia majú úžitok z veľmi dobrej dopravnej dostupnosti MHD cez nástupisko (vlak a autobusy), z blízkosti nachádzajúcej sa parkovacej haly, ako aj z pešo dostupného centra mesta.

Pozrite si priložené expo.

Prenájom zahŕňa prevádzkové náklady a základné internetové pripojenie zabezpečené v budove. Pre nadštandardné internetové požiadavky je potrebné si objednať samostatné pripojenie.

Prenájom prebieha priamo prostredníctvom vlastníka, spoločnosti RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľských poplatkov. Predpokladáme strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a obsadenie bytov, ktoré budú spĺňať vysoké nároky na budovu.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kontaktujte priamo.

ŽIADOSTI:

Prosíme, aby ste svoje žiadosti smerovali priamo spoločnosti RheinMarken GmbH spolu s ďalšími informáciami o vašom rodinnom stave a profesijnom zázemí, ako aj s počtom zamýšľaných nájomcov. Po obdržaní týchto informácií, ideálne už spolu so sprísnením z Schufa, sa vám radi ozveme späť.