Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalá pivovarní Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roku 1900 – LöwenBau – je chránená ako pamiatka a bola starostlivo, detailne a s láskou zrevitalizovaná.

V budove sa okrem 31 bytov v 5 nad-poschodiach nachádzajú 3 obchodné jednotky v prízemí a suteréne.

Budovu zaujíma jedinečná viditeľnosť a vnímanie na ceste B34, ako aj historická fasáda, ktorá dodáva budove primeranú serióznosť.

Na prenájom je k dispozícii inzerovaný byt.

V priloženom expose LöwenBau nájdete všetky typy bytov s ich veľkosťami.

Vybavenie bytov je vysoko kvalitné a prispôsobené charakteru budovy, s podlahami z masívneho parketu z prírodného dreva, masívnymi iziebnymi a bytovými dverami (protihlukové dvere), kvalitnou zabudovanou kuchyňou a samozrejmosťou drevenými oknami s protihlukovým sklom. Kúpeľne sú moderne vybavené, s celostielkovou sklenenou sprchovacou kabínou, bezprahovým prevedením, osvetlením, batériami, háčikmi na uteráky a kúpeľňovou skrinkou.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady, ktoré vznikajú z využívania bytu, vrátane správcu s čistením spoločných priestorov. Každý byt navyše získava tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je v budove rozmiestnené pomocou prístupových bodov na poschodiach. Okrem toho má každý nájomca možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie, ak poskytnuté služby nespĺňajú jeho osobné požiadavky.

Spoločenská plocha LöwenBau spoločnosti RheinMarken GmbH v prízemí je možné využívať bez poplatku, vrátane nábytku a technického vybavenia. Výdaj nápojov sa rieši na báze nákladovej odpočítateľnosti.

Prístup do budovy je centralizovaný cez hlavný schodiskový kĺb. Všetky poschodia sú prístupné výťahom, prevažne bezbariérové, vrátane priestorov v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a miestnosť na sušenie pre obyvateľov, kde je možné prostredníctvom mincového automatu využívať práčky a sušičky. Práčky v obytných poschodiach nie sú plánované.

Byty sú obzvlášť vhodné pre dočasne v regióne zamestnaných pracovníkov, ako aj pre osoby, ktoré pracujú vo Švajčiarsku, ale radi bývajú "vidieckym" spôsobom v Waldshut a ocenia blízkosť švajčiarskej hranice.

Či už ide o midstay alebo longstay, pre každého je niečo.

Takmer 450 štvorcových metrov veľný vnútorný dvor bude v rámci revitalizácie novovo prepracovaný. Vonkajšie sedenie pre plánované obchodné priestory v prízemí a pre nájomcov je pripravené a vytvára priestor pre atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a na vnútornom dvore nový a atraktívny priestor na zdržanie. Na komunikáciu, after work a spoločenské stretnutia.

Waldshut-Tiengen je dvojmestie na juhozápade Porýnie-Wurttemberg, priamo pri švajčiarskej hranici (hranice prechodu Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresným mestom a zároveň najväčším mestom okresu Waldshut a strediskom pre okolité obce. Waldshut-Tiengen má približne 24 000 obyvateľov.

Objekt sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepne z Bazela smerom k Bodamskému jazeru a do Švajčiarska, oproti stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomcovia profitujú z vynikajúcej dostupnosti MHD cez stanicu (vlak a autobusy), susedného parkoviska v garáži a pešej dostupnosti centra mesta.

Pozrite si priložené expose.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a internetového základného pripojenia, ktoré je zabezpečené v budove. Pre vyššie požiadavky na internet si je potrebné objednať samostatné pripojenie.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka, spoločnosti RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľského poplatku. Predpokladáme strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a využívanie bytu s obsadenosťou, ktorá zodpovedá vysokým nárokom budovy.

Pre ďalšie dopyty alebo termíny prehliadok nás prosím kontaktujte priamo.

REKLAMÁCIE:

Prosím, smerujte ich priamo na spoločnosť RheinMarken GmbH spolu s ďalšími informáciami o vašom rodinnom stave, pracovnom prostredí a počte plánovaných nájomcov. Po predložení informácií, ideálne už aj so správou SCHUFA, sa vám radi ozveme.