Predaj domu • 381 m² bez realitkyAnna-Nopper-Str. 17, , Bádensko-Wurttembersko

Tento samostatne stojaci rodinný dom zaujme priestrannou, svetlou dispozíciou, kvalitným vybavením a upraveným stavom. Na troch úrovniach ponúka približne 381 m² obytného priestoru – ideálny pre rodiny, ktoré si cenia komfort a štýl.

Ak budete potrebovať ešte viac priestoru, možno zrekonštruovať podkrovie (110 m²). Inštalačné vedenia (kanalizácie, elektriny, internetu) boli už umiestnené počas výstavby domu.

Dom je kompletne podsklendný a disponuje fitness miestnosťou s kinoplátnom, ako aj wellness zónou so saunou a vírivkou, ktoré zaručujú absolútnu relaxáciu. Veľká dvojmiestna garáž s priamym prístupom do domu, kvalitne upravené vonkajšie priestory a moderná domáca technika potom dopĺňajú celkovú ponuku.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2011 a pravidelne udržiavaná. Vďaka svojmu pokojnej, no zároveň centrálnej polohe v Kornwestheime profitujete z vynikajúcej dostupnosti a príjemnej obytné atmosféry.

Rozdelenie kúpnej ceny medzi pozemok a budovu bude prispôsobené v záujme kupujúceho.

K dispozícii je aj cenové ocenenie Sparkasse zodpovedajúce stanovenej cene.

Maklérsky poplatok sa neuplatňuje.

Ak ste maklér a máte záujem o túto nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať. Upozorňujeme, že váš provízny poplatok pri predaji tejto nehnuteľnosti je obmedzený na 1,5 % (plus 19 % DPH) a nedostanete exkluzívnu predajnú zmluvu. Kontaktovaním nás potvrdzujete, že súhlasíte s týmito dvoma bodmi.

Ulica Anna-Nopper patrí medzi preferované obytné lokality v Kornwestheime. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú dostupné počas niekoľkých minút. Ludwigsburg a Stuttgart sú vzdialené len krátku jazdu.

Klafs sauna s výnimočným vybavením

Elektrické sušiče uterákov v oboch kúpeľniach v hornom poschodí

Bidet v hlavnej kúpeľni

Kuchyňa s ostrovčekom

Fotovoltaická inštalácia (9,88 kWp/52 modulov) – menič nový 2023

Osvetlenie zabezpečené celkovo 99 stmievateľnými LED reflektormi

Elektrické rolety

Elektrický vjazdový automat

Elektrické garážové dvere

Elektrická markíza

3000-litrová cysterna

Tepelné čerpadlo (elektronika nové 2025) a podlahové kúrenie (elektronika nové 2025)

Zmäkčovač vody od Grünbeck

Riadené vetranie obytných priestorov s vzduchovým filtrom

Centrálny odsávací systém

Výsyp pre bielizeň z hlavnej kúpeľne, smerom k práčke

Samostatný vstup do prípojného bytu/kancelárie

Bezpečnostný uzamykací systém

Alarmový systém

Celá strecha s ochranným systémom proti holubom

Garáž pre 2 vozidlá – pred garážou je miesto pre ďalšie 2 vozidlá.

Koberec v kancelárii/prípojnom byte – korková podlaha v izbách v hornom poschodí.

Možnosť bývať a pracovať pod jednou strechou, pretože je evidovaná tichá živnosť.