Prenájom domu 5+1 • 139 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderný radový dom na konci radu, ktorý je v prvej výrobe, ponúka kvalitný a energeticky efektívny (55EE) domov pre ľudí, ktorí ocenia pokojné bývanie vo vidieckom prostredí a zároveň chcú bývať blízko mesta. S približne 139 m² obytnou plochou rozloženou na tri poschodia a dodatočnou užitkovou plochou v suteréne (55 m²) vás dom presvedčí premysleným usporiadaním priestorov a svetlými obytnými časťami.

Otvorený obývací, kuchynský a jedálenský priestor tvorí srdce domu. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a umožňujú priamy prístup na terasu a do vlastnej záhrady.

Na hornom poschodí sa nachádza moderná kúpeľňa s denným svetlom, ktorá je vybavená vaňou a bez prahu umiestnenou sprchou. V prízemí je navyše k dispozícii samostatné hosťovské WC a špajza. Dva suterénne priestory ponúkajú miesto pre zásoby alebo záľuby a sú doplnené technickou miestnosťou.

Ku domu patrí aj garáž a dodatočné parkovacie miesto, pričom nájomné za garáž aj parkovacie miesto je už zahrnuté v základnom nájme.

Dom je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitu, energetickú účinnosť a bývanie blízko prírody.

Donaustauf sa nachádza idylicky vo východnom okresnom regióne Regensburg, priamo na Dunaji a na okraji Bavorského lesa. Mesto Regensburg je autom dostupné približne za 10 minút a ponúka vynikajúcu infraštruktúru, množstvo obchodných možností a bohatú kultúrnu ponuku.

Mesto Neutraubling, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí, škôl a obchodov, sa nachádza len približne 7 kilometrov ďaleko a je tiež rýchlo dostupné.

Radový dom je v prvej výrobe a spĺňa energeticky účinný štandard KfW-55-EE s energetickou triedou A+. Dom je vykurovaný moderným vzduch-vodným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré vo všetkých obytných miestnostiach zabezpečuje príjemnú atmosféru.

Obývacia, kuchynská a jedálenská časť je otvorená a svetlá a ponúka priamy prístup na terasu a do záhrady. Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou domu a musí byť vybavená nájomcom.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou, bez prahu prístupnou sprchou, umývadlom a WC. V prízemí je navyše k dispozícii samostatné hosťovské WC a špajza. Rolety zabezpečujú ochranu súkromia a zároveň chránia pred slnečným žiarením.

V suteréne sa nachádzajú dva samostatné priestory, ktoré je možné využiť ako zásobovacie alebo skladovacie priestory, a tiež technická miestnosť.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre nájomcov, ktorí hľadajú moderný, energeticky efektívny domov v tichej lokalite a kladú dôraz na udržiavané okolité prostredie. Nájom je navrhnutý na dlhodobé využitie.

Napájanie elektrickou energiou zabezpečuje poskytovateľ, ktorého si nájomca môže slobodne vybrať. Záloha na poplatky zahŕňa okrem iného vodu, odpadové vody, likvidáciu odpadu, poistenie budovy, údržbu a pozemkovú daň.

Ďalšie podrobnosti a termíny prehliadok získate na požiadanie. Energetický certifikát a ďalšie pôdorysy budú k dispozícii počas prehliadky.