Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Bavorsko

Radový dom postavený masívnou technikou bol postavený v roku 1987 a priebežne renovovaný, rekonštruovaný a modernizovaný. Medzi inými boli vymenené všetky podlahové krytiny, kúpeľňa a návštevné WC kompletně obnovené, podkrovie novo izolované a dokončené, vstupné dvere, okná, rolety a vnútorné dvere boli obnovené, fasáda novo omietnutá a natretá, terasa predĺžená a obložená novými dlaždicami. V roku 2017 bola inštalovaná nová kúrenie s teplou zásobou vody a kvalitná stolárska kuchyňa pochádza z roku 2018.

Dom ponúka vyšší štandard a vďaka šírke budovy 6,20 m (vnútorná miera 5,90 m) poskytuje omnoho viac priestoru než mnohé radové domy, ktoré boli nedávno postavené alebo sa aktuálne stavajú. K nehnuteľnosti patrí pozemok s približne 152 m², pričom pozemok pre garáž/parkovacie miesto má približne 69,43 m² a cestná časť zaberá 25,38 m², takže celkový pozemok má približne 246 m². Budova je úplne podzemná a podkrovie je dokončené. V prízemí sa nachádza návštevné WC, kuchyňa a obývacia izba s priamym prístupom na veľkú terasu. V prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa, dve detské izby a veľká spálňa s prístupom na vonkajší balkón. Terasa a balkón sú orientované na západ. Podkrovie ponúka priestranný obývací/spálací priestor, malú kúpeľňu so sprchou a WC, ako aj malú kanceláriu a uzavretý úložný priestor. V suteréne sa okrem práčovne, kotolne a dielne nachádza aj vyhrievaná hobby izba s veľkou skriňou pre dodatočné úložisko.

Samostatná garáž a ďalšie parkovacie miesto sú zahrnuté v kúpnej cene.

Časť Sankt Mang / Ludwigshöhe sa nachádza vo východnej časti mesta Kempten – jedného z najstarších miest v Nemecku a zároveň ekonomického a kultúrneho centra Allgäus s historickým mestským jadrom, množstvom obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej radovej obytnej štvrti a vyznačuje sa príjemným susedstvom a rodinne priateľským prostredím. Pekáreň, supermarkety, lekári, lekáreň, materská škôlka/detská škôlka, základná škola, ihriská a všetky ostatné zariadenia každodenných potrieb sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút. Dopravné spojenie do centra je výborné (autobusová zastávka je len 1 minútu od domu). Na bicykli to trvá približne 10 minút do centra.

12 hektárov veľký krajinný park Engelhalde so svoje prístupnými cestami pre kočíky, trávnatými plochami, dobrodružnými ihriskami, Kneippovou záhradou, lezeckou stenou a veľkým rybníkom je len na krátku prechádzku. Aj rekreačná oblasť „Bachtelweiher“ ponúka možnosti pre rôzne voľnočasové aktivity (cca 20 minút chôdze).

Presvedčte sa osobne o prednostiach tejto nehnuteľnosti počas prehliadky. Jedná sa o súkromný predaj bez provízie!

Tešíme sa na vašu otázku.