Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Hesensko

Táto vysoko kvalitná 68 m² veľká bytosť v hornom prízemí kompletne zrekonštruovanej budovy v Groß-Gerau zaujme moderným vybavením, premysleným riešením dispozície a vlastnou, oplotenou záhradou s 93 m². Ako prvý byt po energetickej kompletnej rekonštrukcii ponúka súčasný komfort bývania spojený s efektívnou domovou technikou.

Byt disponuje dvoma prepojenými izbami, z ktorých jedna má priamy prístup na záhradu. Obytné priestory sú vybavené vysoko kvalitnými dizajnovými podlahami a veľkformátovými dlaždicami, ktoré vytvárajú moderné a príjemné prostredie.

Kuchyňa je vybavená praktickou spižiarňou. Svetlá kúpeľňa s denným svetlom disponuje vaňou so sprchovou zónou a pripojením pre práčku.

Výnimočným prvkom tejto bytnosti je priestranná, cca 93 m² veľká, oplotená záhrada so slnečným južným orientovaním. Je prístupná priamo z bytu, ako aj samostatne z dvoru cez uzamykateľnú bránu. Plochu je možné po konzultácii individuálne upraviť – či už ide o vlastné zasaďovanie, vyvýšené záhony alebo vybudovanie terasy – tu majú nájomníci možnosť realizovať svoje osobné predstavy o bývaní v prírode.

Ďalší úložný priestor poskytuje uzamykateľná pivnica s cca 15 m² využiteľnej plochy.

Moderná domová technika zabezpečuje súčasný komfort bývania:

• Podlahové kúrenie

• Tepelné čerpadlo

• Elektrické rolety

• Prerušovaný ohrevník na teplú vodu

Parkovacie miesto na dvore je možné prenajať voliteľne.

Tento atraktívny byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú bývať centrálnom mieste, užívať si moderné vybavenie a využívať vlastnú záhradu.

Veľmi centrálne, no pokojne situovaný v centre Groß-Gerau, blízko trhoviska. Len pár minút chôdze a dosiahnete všetko potrebné pre každodenný život, gastronómiu aj verejnú dopravu (autobus, S-Bahn, diaľková doprava). Friedrich-Ebertov areál, ktorý sa nachádza priamo pred záhradnou bránou, pozýva na prechádzky a krátke cesty do centra.

• 2 prepojené izby (možnosť oddelenia posuvnými dverami)

• Kuchyňa so spižiarňou

• Veľká, svetlá kúpeľňa s vaňou, sprchovou zónou a pripojením pre práčku

• Vysoko kvalitné dizajnové podlahy

• Veľkformátové dlaždice v kúpeľni

• Uzamykateľná pivnica (cca 15 m² využiteľnej plochy)

• Oplotená záhrada (93 m²)

• Podlahové kúrenie

• Tepelné čerpadlo

• Elektrické rolety

• Prerušovaný ohrevník teplej vody

• Parkovacie miesto na dvore je možné prenajať

• Veľmi centrálne situovaný v centre Groß-Gerau

• Energetický preukaz je momentálne ešte vo fáze prípravy; po dokončení energetickej rekonštrukcie bude budova pravdepodobne zaradená do triedy energetickej efektívnosti A–B.

Pri záujme je v tom istom dome k dispozícii aj maisonette na prenájom v 1. nadzemnom podlaží:

• 115 m² penthouse-maisonette

• Obrovská strešná terasa s 57 m²

• 3 izby (z toho jedna veľká v zariadenom podkroví)

• Kuchyňa s prístupom na terasu

• Kúpeľňa osvetlená denným svetlom s vaňou, prístupnou sprchou a pripojením pre práčku

• Samostatná toaleta pre hostí

• Vlastné schodisko s úložným priestorom a miestnosťou na uskladnenie, napr. šatníka

• Veľké množstvo dodatočnej využiteľnej plochy vďaka vstavaným skrinkám

• Dve pivnice s 18 m² využiteľnej plochy

• Garáž na dvore je možné prenajať samostatne

Okrem toho je možné prenajať aj príletek pri dome, ktorý môže slúžiť ako kancelária/office alebo ambulancia:

• 51 m² vo vysokom prízemí s vlastnou záhradou (42 m²)

• 3 izby (flexibilne využiteľné)

• Kuchynské pripojenia sú k dispozícii, avšak priestor môže byť využitý aj ako kancelária alebo ambulancie

• Sprchovňa

V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať.