Predaj bytuU Kněžské louky, Praha - Žižkov
- 4+kk
- 88 m²
11 499 900 CZK12 499 900 CZK
Ušetríte 1 000 000 CZK
Ušetríte 1 000 000 CZK
Predaj bytu 4+kk • 141 m² bez realitkySušilova, Praha - Uhříněves
Nový
Sušilova, Praha - UhříněvesMHD 6minút pešo • Čiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Garáž • Balkón 4 m² • Pivnica 4 m²Cena13 990 000 CZK
Hledáte domov, který vám nabídne víc než jen obyčejný byt? Přímý majitel nabízí k prodeji zajímavé řešení 4+kk v klidné části Prahy, které spojuje pohodlí bytu s pokročilými možnostmi využití.
Moderní světlý byt se nachází v prvním patře (2.NP) domu zkolaudovaného v roce 2009, který je vybaven výtahem a je plně bezbariérový. Nabízený celek o rozměru 141 m2 je tvořen bytem (78 m2) s balkonem (4 m2), sklepem/komorou (4 m2), garáží/dílnou (27 m2) a relaxační místností (28 m2).
Byt je po kvalitní rekonstrukci při využití prémiových materiálů - koupelna, WC, kuchyně a obývací část. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru a příjemný výhled do přírody skrze navazující balkon. V části kuchyně se nachází kvalitní, tiché spotřebiče, potravinová skříň a dostatek úložných prostor. V ložnici a na chodbě se nachází vestavné skříně na míru.
Přímo pod bytem na Vás čeká dvojgaráž a relaxační místnost. Díky přítomnosti 400 V elektroinstalace lze prostor garáže využít také jako dílnu nebo zde můžete nabíjet elektromobil. Relaxační místnost je oddělená od garáže dveřmi a má také samostatný vstup na chodbu. V relaxační místnosti je velmi kvalitní kombinovaná sauna od společnosti SaunaSystem (finská+parní+infra) a sprchový kout. Dále tu můžete cvičit, pracovat, odpočívat nebo vše přetvořit podle vlastního uvážení. V garáži i relaxační místnosti je zavedena elektřina se sazbou D57d!
Ve sklepě/komoře se nachází nové regály na míru, které maximalizují úložný prostor a díky individuálně zavedené elektřině je možné využít prostor např. i k uchování mražených potravin.
V okolí máte vše, co potřebujete – školku, školu, obchody, zastávky MHD i vlaku, odkud jste v centru během 20 minut. A pokud milujete přírodu, stačí vyjít z domu - za rohem je pole a cyklostezky, kterými se dostanete do rozličných koutů přírody.
Dlouhodobé provozní náklady činí cca 4.100 Kč/měsíc při pěti osobách + elektřina.
Tento byt je ideální pro rodiny, které chtějí klidné a kvalitní bydlení, přesto se skvělou dostupností do centra, a zároveň pro ty, kdo hledají zázemí s možností aktivního odpočinku. Bonusem je jedno nenárokové parkovací místo u domu.
Důležité! Z tohoto bytu je možné převést hypoteční úvěr ve výši 5,1 mil. Kč u České spořitelny s původní úrokovou sazbou 1,89 % a ušetřit tak na vysokých úrocích! Konec fixace je v 2031.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na viděnou.
RK nevolat, děkuji za pochopení.
Are you looking for a home that offers more than a typical apartment? The direct owner offers for sale an interesting 4+kk apartment in a quiet part of Prague, combining comfortable living with many additional possibilities.
The modern bright apartment is located on the 1st floor (2nd above ground level) of a building completed in 2009. The building has an elevator and is fully wheelchair accessible. The total area is 141 m², consisting of: the apartment 78 m², balcony 4 m², storage room 4 m², garage/workshop 27 m², and a separate relaxation room 28 m².
The apartment has been high-quality renovated using premium materials, including the bathroom, toilet, kitchen and living area. The living room offers plenty of space and a pleasant view of nature with direct access to the balcony. The kitchen area is equipped with quality, quiet appliances, a pantry cabinet and plenty of storage space. There are custom-built wardrobes in the bedroom and the hallway.
Directly below the apartment there is a double garage and a relaxation room. Thanks to 400 V electrical installation, the garage can be used as a workshop or for charging an electric car. The relaxation room is separated by doors and has its own entrance from the corridor. Inside the room there is a high-quality combined sauna (Finnish + steam + infrared) and a shower. The space can be used for exercise, work, rest, or adapted to your own needs. Both the garage and relaxation room use a low electricity tariff (D57d).
The storage room has new custom-made shelves that maximize storage space. Electricity is installed, so the room can also be used, for example, for a freezer.
In the area you will find everything you need: kindergarten, school, shops, public transport and train station. The train takes you to the city center in about 20 minutes. If you like nature, you can step outside the building — nearby are fields and cycling paths leading to many natural areas.
Monthly operating costs are approximately CZK 4,100 for a family of five, plus electricity.
This apartment is ideal for families looking for quiet and high-quality living with excellent access to the city center, and also for those who want space for active relaxation. Bonus: one non-reserved parking space next to the building.
Important: It is possible to transfer an existing mortgage of CZK 5.1 million with Česká spořitelna at an interest rate of 1.89%, fixed until 2031.
If you are interested in this apartment, please feel free to contact us by message or phone. We will be happy to show you everything in person. Viewings are available by prior arrangement. We look forward to meeting you.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 14. 1. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Skeletová |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 981178 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 141 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 99 220 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 4 m² | |
| Pivnica 4 m² | |
| Výťah | |
| MHD 6 minút pešo |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDPraha-Uhříněves
🚶 542 m (6 min)
PoštaPraha 114
🚘 1 604 m (6 min)
Obchod
🚶 553 m (7 min)
BankaPartners market
🚘 1 564 m (5 min)
ReštauráciaCihelna
🚘 999 m (4 min)
LekáreňU krále Jiřího
🚘 1 287 m (4 min)
ŠkolaZŠ U Obory
🚘 2 006 m (7 min)
Materská školaPod buky
🚘 1 887 m (6 min)
Športovisko
🚘 2 004 m (7 min)
Ihrisko
🚘 2 023 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena13 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.