Prenájom bytu 1+1 • 51 m² bez realitkyPleistalstraße 17a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Svetlý a priestranný dvojizbový byt sa nachádza v suteréne trojčlenného domu v Sankt Augustin – Niederpleis.

Nie je však typický suterénny výhľad! Z okien sa naskytne pohľad na záhony na úrovni zeme, čiastočne zasadené bylinkami, kvetmi alebo bambusom, čo prispieva k príjemnému výhľadu a pohodlnému bývaniu.

Rozloženie bytu: Nachádza sa tu veľká obývacia/jedálenská časť, ktorá prechádza do priestrannej kuchyne (otvorenej kuchyne). V kuchyni nájdete obrovský jedálenský stôl. Kuchyňa je súčasťou prenájmu – príslušná suma je už zahrnutá v nájomnom bez režijných nákladov.

Kvalitne vybavená kúpeľňa z prírodného mramoru obsahuje veľkú sprchu a atraktívny umývadlový pult. Okrem toho tu nájdete aj WC. V kuchyni aj v kúpeľni sú položené dlaždice, v obývačke je parket, pričom v spálni bol položený nový dekoratívny podlahový kryt.

V spoločnej práčovni sa nachádza vlastná práčka a sušička, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu.

K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto pre auto, ktoré sa nachádza priamo pred domom.

Poznámka: Byt nie je vhodný pre spolubývajúcich! Najlepšie je určený pre singlov alebo pár.

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom trojčlennom dome na pokojnom mieste.

Nový potravinový obchod Rewe, DM aj pekáreň sú dostupné pešo do 5 minút.

Prístup prebieha po prerušenej súkromnej ceste, čo znamená, že nejde o tranzitnú cestu a preto tam nie je žiadna premávka automobilov!

Autobusové spojenie do Siegburgu a do centra Sankt Augustin je pešo dostupné do 5 minút. Okrem toho existuje veľmi dobré dopravné spojenie do Bonna a Siegburgu (autobus/vlak). Autom ste navyše v priebehu niekoľkých minút na diaľnici A3, čo vás dostane do Kolína (približne 30 minút). Diaľnice A560 a A59 sú dostupné tiež za pár minút. Siegburg alebo Bonn sú autom dosiahnuteľné približne za 10 až 15 minút.

Kvalitná kuchyňa (značka: LEICHT Küchen) je vybavená všetkými technickými zariadeniami, t. j. rúrou/spodným horákom so sklokeramickou varnou doskou (vrátane odsávača), chladničkou a mrazničkou, umývačkou riadu a ďalšími. V cene nájmu sú tieto zariadenia zahrnuté.

V celom byte je podlahové kúrenie.

Okrem toho sú všetky okná vybavené elektrickými rolietami.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Termíny prehliadky:

– po dohode e-mailom

V prevádzkových nákladoch sú zahrnuté napríklad náklady na kúrenie vrátane teplej vody, čistenie schodiska, odvoz odpadu, všeobecný elektrický prúd, voda a odpadová voda, poistenie obytného domu, poistenie vlastníka a poplatky za nehnuteľnosť atď. Náklady na vodu a kúrenie závisia od spotreby a základných poplatkov.

Okrem toho by mala byť dohodnutá zmluvná obmedzenie výpovede na dve roky (24 mesiacov) od začiatku nájomnej zmluvy.

Po prehliadke budú potrebné nasledovné dokumenty:

– Bonitná kontrola, napríklad Schufa

– Posledné tri mzdové výplatné pásky alebo iné dôkazy

Nie je žiaduce, aby bola poskytovaná banková garancia na kauciu.

Domáce zvieratá sú povolené po dohode.